论车站商圈

这里，每天，每小时，每分钟甚至每一秒钟都会形成人流的交汇、货物的转运，信息的快速滋生与传递。车站，是每个城市的重要门户，是连接对外的窗口，也是城市加速流通的重要手段。

每个城市，这里是最先苏醒的地方，这里的喧嚣繁华，拉开了整座城市的生活序幕。火车站、汽车站所在区域商圈，也是现金流量最大、人气最旺的区域，常被人们誉为“当之无愧的流金之地”。地产界有个不成文的定律，即“车站与商业是孪生兄弟”。商业是讲究客流量的，车站周边强大的人脉，无疑是各大商家获取商机的最佳之地，财富自然源源不断。

济宁火车站、汽车站，年客流量高达640万人次，仅火车站货物吞吐量就高达120万吨。庞大的人流量和货运吞吐量，使得车站得天独厚的商业和区位地位始终无法撼动。

只是月有阴晴圆缺，车站商圈的发展潜力是巨大的，地位是得天独厚的，但是济宁火车站周边一些“脏乱差”的现象却也不可小视。

而针对这些现象，正如大家所看到的，车站西路和建设路的道路修建和改善工作正如火如荼。也验证了政府“东拓西跨南联北延”城市规划建设实施的决心。其中，政府在规划中还重点强化了交通的完善和支撑带动作用，提出加强济宁火车站和长途汽车枢纽站的规划建设，实现系统组织客、货疏运，综合发展构筑多方式综合交通换乘枢纽。由此可见，解决车站周边交通秩序混乱，交通压力严重堵塞的现状指日可待。沿街商铺的无序发展，配套滞后低档的状态严重地影响了市容市貌，也将成为政府重点改造的对象。

所以相信在不久的将来，济宁火车站、汽车站的车站商圈将以一个崭新的面貌屹立于鲁西南大地，而该地段的升值潜力将会更加的巨大。同时该区域寸土寸金的现实更将会吸引一大批有识之士和明星企业来此投资建设、共谋发展。

作为集建材、房产开发、休闲娱乐于一体的大型集团化公司———恒基集团便看中了济宁火车站商圈巨大的发展潜力。作为恒基集团旗下品牌项目，济宁车站商圈唯一一座集5A甲级办公、公寓式酒店、商铺等多种业态于一体的智能综合楼，圣源国际大厦坐拥车站周边各种成熟的商业配套资源，一步坐稳，步步稳赢。

同时，圣源国际大厦凭借丰富的人脉、成熟的车站商圈、南城区地标性甲级写字楼、全智能化的楼宇配套将成就客户稳坐财富新据点。又一“济宁印象”正在掘起！

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