起始价5.8357亿 菜市片区将揭面纱

点击查看原图■记者万德龙

昨日，记者从济宁市国土资源局官网上发现，济宁市国土资源局接连发布了两条国有建设用地使用权挂牌出让公告，其中“2012第13号”公告决定将以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权，“2012第14号”则是3宗。这10宗土地位置大致集中于高新区与任城区，土地用途囊括了住宅、商服、商服住宅、商务金融、住宅商业、回迁商业等。记者留意到，备受市民关注的“菜市片区”用地使用权挂牌出让公告也名列其中。

任城区新华社区等7宗土地挂牌

据悉，济宁市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（2012第13号），决定以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。这7宗土地的名称分别为105国道西片区M-1地块、105国道西片区N地块、凯模特化工公司片区A与C地块、济宁高新区创意大厦北片区、济宁高新区创意大厦片区A地块、任城新区A-23-07片区、任城区新华社区片区（分为地块一、地块二），网上挂牌报价时间均为2012年10月8日至2012年10月19日上午。申请人可于2012年9月12日9时至2012年10月17日16时前，登录济宁市土地和矿业权网上交易系统向济宁市公共资源交易中心提交竞买申请并缴纳竞买保证金，缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2012年10月17日16时。

记者留意到，这7宗土地网上挂牌起始价最高的为任城区新华社区片区，它位于太白楼路北、济安桥路西、规划路东。该土地分为两处地块，其中“地块一”的挂牌出让起始价为19231万元、土地面积60241平方米，“地块二”则是4095万元、12325平方米。7宗土地中起始价最低的是105国道西片区M-1地块，为3400万元，土地面积45505平方米。此外，在竞买保证金方面，这7宗土地中，入门门槛达到2000万元，至高达到近亿元。同时，任城区新华社区片区土地使用权和地上建筑一并处置，受让人还需分别缴纳土地出让价款和地上建筑价款。

菜市片区

5.8357亿起挂牌出让

记者了解到，济宁市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（2012第14号），决定以挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。3宗土地名称及位置分别为济宁高新区东方文博城A地块（诗仙路以南、瑞园路以东、廖沟河以西），烟草公司北片区（济宁市烟草公司以北、康泰路以西），菜市片区（济宁市太东工贸有限公司以东、刘庄路以南、琵琶山路以西、太白东路以北）；土地面积分别为48438平方米、57134平方米、129762平方米；起始价分别为11334万元、10284万元、58357万元；增加幅度均为100万元。各宗地挂牌出让时间均为2012年10月8日至2012年10月18日。

记者留意到，在这3宗土地中，“菜市片区”十分引人瞩目，其原因是未来有望成为济宁万达广场。而这宗土地的竞买保证金达到2亿元，起始价格更是达到近6亿元，土地用途为商服住宅。据悉，菜市片区竞买申请人可于2012年9月13日至2012年10月16日16时前，持征集菜市片区国有建设用地使用权竞买人资格确认书和预申请保证金缴纳凭证及相关资料，到济宁市国土资源局四楼地产交易所向我局提出书面申请。

此外，济宁高新区东方文博城A地块的竞买申请人，除需持有竞买保证金缴纳凭证之外，还需持有省重点文化产业项目的批准文件及相关资料。而烟草公司北片区受让人，除了缴纳土地出让价款之外，还需缴纳地上建筑物价款6460万元。

至于此次挂牌土地中，菜市片区之所以“价值不菲”，这主要是由于城区尤其是太白路可开发地块稀缺，正所谓“物以稀为贵”。此外，当下开发商对土地价格的承受能力，将通过接下来一批又一批的土地成交额来检验。

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