森泰御城·首府：好房子，不怕PK

关于“高端楼盘”，不管房地产业内如何界定和描述，在大众的观念中认定“高端楼盘”的唯一标准就是价格高。而随着房地产市场的日渐成熟，消费者对房地产产品的鉴别能力越来越高，消费者的购房行为也日趋理性。一些产品支撑点不足，却盲目标榜高端的楼盘，消费者往往会敬而远之，究其原因主要是因为面对这些所谓的“高端”，其高高在上的房价背后，消费者往往得不到足够的价格支撑点。

不得不承认，在现在的济宁楼市中，就有一些这样的所谓“高端”项目。面对这些项目五花八门的宣传，消费者难免会目不暇接、手忙脚乱，但是细细看来，他们的手段其实也是有章可循的，笔者在这里浅析以下两点：

一、“借”字诀

无论是资历背景、行业形势，还是政府政策、外部环境，总之一个字：借！这些楼盘往往有一个“有来头”的开发商，并抓住这一点大肆宣扬，左一个“强势进驻”，右一个“大鳄来袭”，一副高高在上的样子，好像区区济宁一个小小的三级城市“弹丸之地”，征服这里好像不费吹灰之力。殊不知，在其“卷钱就走”的宗旨下，提供的往往是一个没有一丝诚意的产品。“借”字诀还表现在对外部环境的侵占，炒作概念。最突出的表现是，一些所谓的“高端”喜欢将市政配套、自然环境等占为己有，一口一个“百亩湖畔”、口口声声“山水之间”，殊不知，湖原本就是大家的湖，山原本就是大家的山。

二、拿不出

还有一些所谓的“高端”，其大量宣传和肆意的渲染的背后，往往没有什么实质性的东西。细细阅读他们的宣传品会发现，“尊贵品质”的背后往往是一些形容词，而非具体的材料；“火爆热销”的背后往往是一些修辞手法，而缺乏具体的数据。这些手段之所以能逃过消费者的眼睛，靠的是铺天盖地的宣传，日复一日的重复。

那么，如何能够从茫茫河沙中淘得真金呢？我们的建议是PK，说起PK可能会有一些江湖气，但是我们由衷的建议消费者在购买房子的时候，要多观察多对比。森泰御城·首府是时下值得购房者对比的好项目，可以和业内同行一较高下。从区位到交通，从规划到景观，从建材到配套，从户型到物业，全方位的比较，全方位的PK。

森泰御城·首府之所以敢于PK，首先是源自于其出色的产品力，更是源自于其为业主带来的居家生活的改变和提升。这些改变包括生活的方方面面：为了给业主营造一个安静安全的生活环境，首府采用了最先进的人车分流系统；为了让业主回到家后有一个赏心悦目的社区环境，首府精心打造了婉约柔美的苏州园林景观；为了去除业主关于房屋质量的后顾之忧，首府引进了三大德国品牌建材；此外其专门定制的芬兰通力大轿厢无障碍电梯，让业主不必再为搬运大件家具苦恼，应急时还能承载担架；为了使业主生活更加方便，首府的开发者牺牲了高额的租金收益，引入沃尔玛、春天百货、金逸影城等国际顶尖商业机构；为了更快速更周到的为业主提供物业服务，首府引入了“一对一”物业服务管家，真正实现了主动服务，在济宁率先完成了由管理到服务的转变……正是以上这些支撑着笔者认为首府是敢于PK的好房子。

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