股票基金无出路，谁是投资首选？

济宁万达中心引领投资新趋势

点击查看原图随着经济的发展，世界各国家、各地区之间的联系日益紧密，“地球村”已经不再是一个单纯的概念，实实在在的体现在现代人生活的方方面面。在国际经济一体化的引导下，高端商务一体化的步伐也在逐步加快，世界各大企业在全球的扩张速度也随之加剧。作为高端商务载体，高端写字楼在世界范围内如雨后春笋般迅速崛起，并受到广大投资客的极力热捧。就在不久前，济宁万达中心开盘热销，备受鲁西南领袖企业追捧，并迅速在鲁西南掀起一股新的投资风潮。抢占最后的投资原始股商业地产进入写字楼时期

一个国家或地区经济的发展水平，在一定程度上取决于该国家、地区商业水平的发展程度。作为城市商业的重要组成部分，高端商务在促进商业发展方面起着举足轻重的作用。万达作为中国商业地产龙头，其开发的产品备受广大投资客青睐。然而，随着市场的不断变化，选择性价比最高的投资产品，成为现阶段广大投资客的一致共识。在此基础上，代言国际高端商务水准的万达中心，便成为终极的投资原始股，备受市场垂青。2013年，随着济宁第三产业比重的不断上升，市政府招商领域的力度不断扩大，金融、科技等投资项目纷纷落户，这使得济宁写字楼需求迎来了爆发式增长的时期。“十二五”时期，济宁市把打造鲁西南地区商务中心作为建设“区强民富强而美”市中区的一项重大战略举措，加快产业结构转型升级，增强经济社会发展活力。在第三产业迅速发展的推动下，济宁城市经济爆发在即，也为投资高端写字楼奠定了基础。可以说现在是购买写字楼的最佳时机。以写字楼发展初期的价格买到国际水准的高端写字楼，一步到位，抢占鼎级的投资原始股，更能确保资产保值增值。

济宁商务核心虚位以待万达中心擎起商务新格局

作为鲁西南核心城市，济宁早在几年前，第三产业生产总值早已越过百亿大关。随着济宁第三产业发展步入快速通道，并且涌现了一大批如物流、贸易、地产、文化休闲旅游、保险、信息服务等行业的知名企业进驻济宁，这些行业的快速发展势头也为济宁写字楼市场的崛起提供了土壤。据了解，2013年济宁招商引资任务再次加大，要求全市完成到位资金760亿元，比上年增长30%。其中重点引进高科技企业、大型投融资机构、文化旅游开发企业等项目，这使得济宁市场对高端写字楼的需求进一步增大。

然而，济宁却没有一个真正与高端商务接轨的写字楼，来承载如此强大的商务力量。济宁市政府也意识到高端商务对城市经济的促进作用，意欲打造一个鲁西南商务中心，来承载鲁西南高端商务的发展。万达集团远见于此，同济宁市政府达成一致，将代言国际商务的万达中心带到了济宁，为鲁西南领袖企业带来国际化的办公新体验，并且迅速形成商务集群效应，整合各方高端资源，迅速形成商务新格局，引领鲁西南迈向国际高端商务行列。

市场现状供不应求万达投资品引爆写字楼市场

选择写字楼，首先考虑开发商的品牌实力。品牌实力雄厚的开发商，其写字楼产品在建筑品质上更为突出，具备优质的后续服务功能，能够为业主免去诸多后顾之忧。同时具备优秀口碑的品牌能为写字楼产品增大溢价空间，尤其是在租金方面，优秀品牌和普通品牌写字楼的差别巨大，投资者选择时需慎重。此外，品牌写字楼往往能够成为城市商务的地标性建筑，能够提高企业的外在形象、彰显企业实力，因此更容易受到企业主和市场的欢迎。

是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要因素。是否位于区域中心位置以及路段好坏，是企业选择办公场所的重要标准。区域和路段意味着交通、人流、商贸以及毗邻企业的平均水准，此外，房产的增值主要来源于土地的增值，城市中心区土地的稀缺性，将有利于写字楼的物业增值。

纵观济宁写字楼市场，市区还是以企业自建项目的写字楼为主。许多企业只是以满足自身企业办公为目的进行拿地开发建设，这些办公楼客户认知度较差，而且商务配备无法跟上。

济宁万达中心横空出世，比肩国际的5A 配置，一跃成为鲁西南地区高端商务的标杆之作，成为济宁市场唯一真正国际标准的写字楼。一经开盘，就备受鲁西南领袖企业热捧，其稀缺席位引发各地知名企业抢购，引爆济宁写字楼投资市场，稳摘年中商务投资最佳产品桂冠。济宁万达中心，企业一次投资，就能享受到国际级顶尖配备，一步到位毫无后顾之忧。

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