31号楼的居民“有话说”

点击查看原图点击查看原图“老小区”整体不错，个别居民楼仍问题不少

■本报记者楚菁王静

“创卫”以来，济宁的不少小区发生了翻天覆地的变化，随着时间的推移，一些小区能保持“创卫”水平，但也有一些小区管理有“滑坡”之势。昨天上午，物业口碑榜走进吉安小区南区，这个2011年被济宁市住建委评为“花园式小区”的小区在绿化方面的确存在优势。虽然同样面临“老小区”无地下车库，居民停车难的问题，但物业公司也新划了停车位，积极解决。优点突出却也存在一些问题，寒冬将至，绿化带来的直接影响就是落叶多，而小区31号楼周围一些急待解决的问题也引起了附近居民的不满。

“老小区”整体不错！

现场

基础设施还算完善，管理力度亟待加强

昨天上午十点左右，记者来到吉安小区南区，小区的北大门设置有自动起落杆，对来往车辆进行信息核对。大门的西侧还有一间保安室，有安保人员正在值班。进入小区后，记者注意到，虽然天气寒冷，但小区内的绿化带内依然有不少绿色植物，长势喜人。从小区北门一路向南走，记者来到小区内的小广场，广场内健身器材齐全，一些居民正在锻炼，也有一些老人带着孩子在广场上玩耍。“挺好的，这两天暖和，到这来锻炼一下，晒晒太阳，不错。”小区居民李大妈告诉记者，她来小区居住不久，但对于小区的居住环境还算满意。“就是叶子扫的不及时，我们小区种的植物多，天一冷叶子落的满地都是，满地的落叶也影响小区的环境，应该加强清扫力度。”根据李大妈的描述，记者也发现地上的落叶的确不少，一些绿化带内也堆积了落叶及杂物。

由于没有地下停车位，“停车难”成为了令“老小区”头疼的问题。在吉安小区南区的一些主干道上，记者看到了不少用白线划出的停车位，周围居民告诉记者，停车位是一个月前新划的，虽然划出后不能从根本上解决小区“停车难”的问题，但小区的停车状况照比之前好了很多。“原来停的到处都是，现在整齐了不少。但居民素质也不一样，还是有一些居民不自觉，在小区里随意停车。你看这个车，就停在广场的入口，有什么办法。”小区居民王女士指着停在小区广场南侧入口的一辆轿车向记者抱怨。

在采访过程中，记者了解到，小区共有三个大门，除了北大门外，还有南大门及北侧小门。“北边的大门不关，不过有保安24小时值班，应该挺安全的。”小区居民林先生告诉记者，南门到了晚上会关，北侧小门只能允许一个人通过，所以没有问题，而北大门有保安值班也可以放心。除此之外，记者看到，在各大门前都安装有摄像头，对小区进行监控。

市民有话说

31号楼问题还不少

“每到晚上都要‘摸黑\’回家”

吉安小区南区楼宇较多，位于最西侧的是31号居民楼。记者穿过小区的广场来到31号楼前发现，31号楼处在小区的中部，但在居民楼的北侧却有一堵十分破旧的墙。据小区居民介绍，小区周围还未完全开发，从6年前上房后，31号楼北侧的这堵墙就存在。“这个墙像个大补丁，有好几段拼凑而成，墙身不高、中间还有缝隙，安全问题真让人担忧。”31号楼的居民秦先生告诉记者，小区大门处虽然有人24小时值班，但他们家的储藏室还是被撬过多次。“下午6点将电瓶车放在储藏室里，上楼吃了顿晚饭，再看车子已经不见了。事后公安机关调取监控，也没发现什么疑点。丢东西也不仅我们一家，这排楼的其他居民家也丢过。大家都怀疑小偷是从墙外爬进来的。”秦先生说。

记者与31号楼的居民交谈时，住在一楼的张阿姨情绪有些激动。“你们快来看看吧，我们楼前的一个化粪池不停地冒污水，臭死了。”顺着张阿姨指引的方向，记者穿过31号楼西侧的一个小胡同，来到冒污水的空地上。现场，记者拍照时发现，井盖周围的积水出现白色浑浊漂浮物，积水集中在井盖周围，最深处约有5厘米，但在井盖东侧的石阶附近有一条很长的积水痕迹。据居民介绍，积水最严重的时候，楼前的空地上几乎无处能“幸免”。“这个化粪池冒污水快4个月了，东侧的这些水渍都是积水严重时留下来的，化粪池冒出的污水原是楼上居民洗衣服时排出的。”张阿姨说，现在她最担心的就是天气变冷后，楼前的积水会结冰。“如果结成冰，老人、小孩从此处路过就存在很大的安全隐患了”。“整栋楼前、后的路灯都不亮，每到晚上下班回家只能‘摸黑\’。”31号楼的居民周女士无奈地告诉记者，路灯坏了以后，每天晚上回家成了一件难事。对于31号楼附近路灯不亮的情况，居民李女士也表示不满。“以前吃过晚饭还能到楼下散步，近一个月时间楼下都是黑黢黢一片，我们都不敢下楼了。”记者在31号楼北侧看到，空地上的路灯已经出现明显的倾斜，路灯的主杆也是锈迹斑斑，在路灯的东侧还有一部分散落的电源线。

物业管理存在困难

物业咋说

忙完供暖，居民反映的问题会尽快解决

为进一步了解吉安小区南区的管理情况，记者一行来到位于小区内的济宁蓝盾物业服务有限公司吉安小区管理处。物业公司的王经理在接受记者采访时称，吉安小区南区上房有6年的时间，小区内有回迁房和商品房，由于居住的复杂性小区物业在管理上也存在一定困难。“老小区都是以多层为主，最初建房时回迁楼都没有车库，近些年小区私家车逐渐增多，停车难也就日益突出。为应对这种情况我们物业在小区内划了停车位，现在小区私家车的停放逐渐好转。”此外，王经理还向记者介绍了小区物业在治安管理上的工作。据了解，现在吉安小区南区共有3个大门，每个大门附近都有24小时运行的监控摄像头。“我们的保安也是24小时值班，他们是‘三班倒\’，每次都有3个保安不间断巡逻。现在小区内的主干道上又新安装了9台监控摄像头。”对于小区31号楼居民反映的一系列问题，王经理也逐个回应。“由于31号楼北侧墙外的空地进行施工，挖断了31号楼的路灯线，所以导致路灯不亮。现在我们物业已经购置了新的路灯，忙完供暖这段时间就给居民重新安置。31号居民楼南侧的化粪池冒污水，我们物业已经和楼上的居民协商，现在物业公司可以给居民找相关的清淤施工人员，但是产生的费用还是由居民承担。”

小区封闭式“南门”

小区绿化带内的旧家具

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