房子“增肥”，交钱没商量？

点击查看原图■本报记者王静楚菁

入住小区两年，眼看要办房产证了，市民刘女士却被通知自家房屋分层分户平面图上面积又多了一个平方。刘女士表示，此次房屋面积变化毫无征兆，没有相关部门来家中测量，开发商也没有出具房屋面积增长证明，这个“增值”莫名其妙。

居民“委屈”

6年间，房屋面积两次莫名“上涨”

“从第一次签合同到现在，来来回回补交了两万多块钱了。”昨日上午10点左右，记者来到长安花园小区，看到很多居民聚集在9号居民楼前。居民戈先生说，早在2008年4月份，他就与开发商签订了《商品房认购书》，其房屋面积显示为89.86平方米。两年后，当小区房屋基本竣工时，他又与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，此时《合同》中房屋建筑面积变成了100.920平方米。近日，当戈先生去开发公司办理房产证时，又被通知需要补交房屋面积增加费。这次开发商给戈先生提供的“房屋分层分户平面图”中显示，他的房子产权面积变成了101.94平方米。“住了两年了，现在又被告知房子面积又增加了，真让人难以接受。”戈先生告诉记者，他查阅相关资料得知，房屋面积误差比在3％以内才属于正常，而现在房子突然被多出12.08平方米。他认为，这些增加的面积并不合理。“入住小区两年来，从未见过任何人员来家里测量过面积。现在，开发商也没有提供面积增加的相关依据，单凭口头通知，居民就要补交钱，确实很难让人信服。”居民曹女士向记者透露，两次被增加的面积都是按照最初购房时的价格计算。

部门“发言”

小区住房面积涨幅过大或存其他原因

为了解小区面积上涨幅度是否合理，记者联系到济宁市房管局。房管局办公室一位姓王的工作人员告诉记者，按照规定，房屋最终面积比预测面积多出3%以内都属正常范围。但像长安花园小区一样，涨幅达十多个平方米的情况，可能存在其他原因，也可能是房屋最初规划发生了变化。

另外，对于开发商未测量就得出多一平米一事，该工作人员表示，并非一定要在面积变更时测量，可以是房屋建好时就量好面积，自然不用再到居民家中。房屋面积要经过测绘中心的专业测量，居民不用担心。

记者又联系到任城区城乡规划局。对于长安花园9号居民楼房屋面积两次增加一事，规划用地科一位工作人员回应———截至目前，长安花园小区并没有进行过容积率的更改。该工作人员解释称，小区的容积率其实就是小区总建筑面积与用地面积的比率。“容积率没有更改，小区户型是否做出重新规划？”对此疑问，工作人员表示并不了解。随后，记者多次联系长安花园小区开发商山东欧隆投资置业有限公司，但电话一直无人接听。

《合同》显示：房屋面积两次“上涨”

市民疑问：从2008年买房到现在，房子面积“长”了十多个平米，难道当时建房前没有设计图吗？为啥面积悬殊这么多？

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