产权未置换小区无人管小偷常光顾老鼠满地窜 原柳州地区直属单位经济适用房小区产权置换等待7年后，终于有了眉目，小区有望告别脏、乱、差现象

○○记者韦群芳热线接入：“我家被小偷光顾，小偷撬不开防盗门，居然嚣张地往门锁里灌胶水！门锁彻底报废，得花七八百块钱重新装。小区里三天两头被偷东西，治安差，环境卫生也差，老鼠满地窜，哪里有什么安乐可言呀？”近日，家住城中区文华路11号的居民覃阿姨打晚报热线电话，称她所在的原柳州地区直属单位经济适用房小区脏 、乱 、差现象严重，希望晚报能给予关注。

热线出击：记者来到文华路11号，发现此处是一片比较老旧的小区，大门的电子栅栏已生锈无法使 用，门口的门卫室及物业管理站空无一人。十几栋楼房都是上个世纪八九十年代的建筑风格，因缺乏维修，看起来很老旧。

覃阿姨介绍，房子是原柳州地区（今来宾市）直属单位的经济适用房（又称地直小区），她于2000年购买，房产证等证件上的签章都属于柳州地区。

2002年柳州地区变更为来宾市以后，这片区的居民就处于一个比较尴尬的境地：地处柳州市区内，不属柳州市管辖。地区改市十来年，仍是来宾市“遥控”这一小区。

“房子买来很长时间，一直没有入住，原因就是这边各种管理措施不到位，治安、水电、卫生等环境没有保障。如果不是为了外孙上学方便，也不会到这边住。”覃阿姨说。  因为是老式建筑，水电安装采取的是公共总表与分表的形式，不是一户一表。水表安放在外面，风吹日晒，年久失修，损坏不少，由此也产生了水电费用账目不透明的情况。

另外一个令覃阿姨头痛的是卫生与治安问题。每栋楼下的垃圾、杂物都很多，如果不是社区义务清理一部分，花圃早就变成垃圾场。随之而来的是严重的鼠患。花圃底下已被老鼠蛀空，每天晚上及凌晨，老鼠都在垃圾桶周围乱窜。地面上的老鼠洞数不胜数，居民用水泥封住一个洞，刚过一个晚上，旁边又出现一个新洞。

老鼠药对这些成精的老鼠没有任何作用。

当记者问到为什么没有物业来管理时，覃阿姨无奈地表示，这片小区所有权是现在的来宾市住建局，所有权等事项没有交接清楚前，柳州市无权干涉，苦的是夹在中间的住户们。

热线回音：针对这一问题，记者电话采访了来宾市住建委房改办相关负责人。该负责人表示，2006年，来宾市相关部门撤销了地直小区的物业管理站，原管理站的相关账户被冻结，工作人员被撤编。没有管理站，即没有任何人或单位有许可证来收取物业费。

来宾市建市之初，尚有许多历史遗留问题亟待解决，地直小区的所有权问题即是其中之一。该负责人透露，来宾住建委曾与多家物业公司协商，希望在产权未移交前有物业进驻小区。因地理条件限制等因素，没有协商成功。

“2006年起，房改办就着手产权 移交以及物业管理等问题。今年5月份，工作人员专程赶往柳州，召开业主大会，由业主们选出几名代表，专门负责房产证由柳州地区转为柳州市的事情。但因为涉及到两地房产局、国土局等多个部门，手续没有那么快完结，已进入后期部分。产权移交成功，相应的物业管理等事情会随之解决。”负责人说。

而负责房子产权置换的业主代表秦阿姨，最近给业主们带来新的喜讯：有6栋楼房的房产证已经置换好了，还有一半还在办理中，预计过完春节可以办完。”目前，负责该片区的城中区西雅社区对地直小区的现状表示爱莫能助，小区居民们还需等待。覃阿姨说：“希望在有生之年能住上安全、卫生的小区！”

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来宾新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离来宾再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。