周五柳州城中万达开业，周六万达精装SOHO开盘投资精装SOHO 关键因素你想到了吗？

11月21日晚上，“万达Showtime”品牌秀成功举行，为来宾们预演了柳州万达广场所带来的一线时尚生活图景。 黑子供图

柳州城中万达广场两大消息备受全城关注：11月27日，柳州城中万达广场磅礴开业，璀璨巨献每一位柳州市民。届时，更多精彩就在万达广场，只等你的到来；11月28日，继开业狂潮之后，柳州万达精装SOHO盛大开盘，开业后收官巨献将席卷全城，现正火爆认筹中，5千抵2万，年底精装现房交付。

据了解，在家庭理财的普遍观念中，房产投资以其风险较低、收益稳固的特点，一直备受青睐。在当下楼市调整的大背景下，大量不同类型的公寓产品涌入市场，但品质却良莠不齐，称得上投资金品的更是少之又少。作为普通的投资者，如何甄选出真正最具投资价值的公寓产品，成为了其投资成败的关键。万达精装SOHO在众多小户型产品中一枝独秀，热卖全国。为何如此受捧？内部人士认为，在选择投资公寓产品时，有以下五条标准可以参考。

标准一：

商业中心VS普通社区

众所周知，购买小户型的客户主要以投资为主，而丰富的生活配套则对小户型的未来前景有着至关重要的作用。所以在购买小户型产品时，首先要对其周边的配套有详细了解，小空间必须有大配套的支撑，才能保证投资的保值和升值的空间。而从小户型的最终使用人群来看，租用小户型的人群大都以收入较高的年轻白领、高级商务人员，以及事业处于起步阶段的中小型公司等，他们的共同点是对周边交通及生活配套设施有较高的要求。

以柳州万达广场精装SOHO为例，依托万达广场一站式商业配套，聚合万达大商业、独居民族风情特色的商业街—柳州东街、5A甲级写字楼万达中心、高端住区万达华城、五星级万达嘉华酒店等，数千品牌商家让吃喝玩乐购享受到极致，这些优势成为了万达精装SOHO备受投资者热捧的原因。而随着11月27日城中万达广场的盛大开业，商圈将逐渐成熟，物业增值指日可待，你会选择商业中心还是普通社区？

标准二：

精装修VS毛坯房

随着经济发展水平的提高、生活节奏的加快，多数投资购房者根本就没有多余的时间和精力去亲自选材装修，也大多不具备装修流程的专业知识。精装修小户型免去繁琐的装修工序，既省时又省力。如果是有实力的开发商，在装修品质上也有很好的保障，可见精装修乃大势所趋。然而，市场上还存在一些小户型产品，仍然以毛坯房的形式销售，客户日后还要为装修投入很多的资金、时间和精力，不能当即入住或出租。与此同时，一些小户型公寓标榜自己是精装修，却在装修品质上以次充好，客户入住后往往会发现诸多问题，甚至不得不返工。

万达精装SOHO以万达星级酒店标准装修，所有产品均选用知名品牌，性价比相当高。而且省去了装修环节，交房即可拎包入住，领钥匙即可出租收益。选择精装修还是毛坯房？相信你的心中已有答案。

标准三：

小投入VS高门槛

在众多投资品里，商业地产具有风险低、收益稳固的优势，无疑是一个很好的选择。其中，SOHO类产品由于面积小、总价低，无论是价格还是户型优势，均成为中小额资金的首选。柳州万达精装SOHO总价低，对资金量的要求并不是太高。除掉精装修成本外，和市场上动辄就七八十万元的毛坯小户型相比，万达SOHO才是真正的小投入大回报。

标准四：

全功能VS纯住宅

万达精装SOHO内部空间灵活多变，可以满足多种需求。自住客户可享尽万达广场一站式生活配套。同时中小型企业、淘宝店、广告公司、连锁酒店、婴幼早教、美容按摩、瑜伽健身舞蹈室等，将是未来万达SOHO的功能体现。而万达SOHO可打通，连成一片，当作大型写字楼或其他形式的商业空间使用，这是一般住宅性质的小户型公寓产品无可比拟的，也是许多客户购买多套甚至多层的原因。

标准五：

无购买限制VS限购限贷

国家宏观调控下，住宅置业次数受限，在这样的情况下，具有商业产权的SOHO类产品，由于不受住宅限购政策的影响，自然受到投资客户的青睐。因此，万达精装SOHO由于其低门槛、低风险、多套购买无限购限贷等优势脱颖而出，以租还贷撬动银行资金杠杆，享受物业、租金的双重收益。对于打算购买多套，甚至整层的大型投资者来说，是个非常大的利好。

今报记者李兵

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