园区建设本是政府的事情，可他当做朝阳产业兴致勃勃地投资建设起来，不禁让人刮目相看———张鹏的“园区投资学”

本报记者 康与民 鹿振林

编者按：莱城区张家洼街道通过招商引资，引来企业建设方正工业

园。方正工业园的最大特点是企业自主投资、自行招商、自我管理、自负盈亏。他们的创新做法引起市委、市政府领导的高度重视，并作出重要批示。方正工业园的运作模式及特点，对于调动民间资本，搭建小微企业发展平台，推动招商引资和全民创业，具有一定的启发借鉴意义。

本报从今天起，推出来自方正工业园的系列报道，敬请关注。

张鹏的投资嗅觉很灵敏。莱芜刚出台加大招商引资力度的政策，张鹏就开始盘算从服务业“转身”投资实体经济。位于莱城区张家洼街道的方正工业园就这样开张了。

３月１日，记者来到方正工业园“毛坯房”办公室，听投资商张鹏讲述自己“吃螃蟹”的故事。

张鹏今年３３岁，是土生土长的莱芜人，经商却已有十年，先后卖过钢材、投资过房地产。当前，钢铁产业形势不好，房地产业面临拐点，而工业地产是一块充满阳光的新兴投资领域。张鹏自信地分析：“搞建设和物业管理，本来就是我的强项。投资实体经济，是大势所趋。从全市大环境来看，中小企业的发展马上迎来春天，我选择的是一个朝阳产业。”利用手中的原始资金积累，从２０１１年到现在，张鹏投资１．２亿元，用于方正工业园建设。

目前的方正工业园区占地５０亩，建有９个高大宽敞的标准化厂房，共计２万多平方米。还有一幢六层、一万平方米的写字楼。

过去，园区建设都是政府的事情。个人办园区会有什么优势？对此，张鹏有着自己的见解：“园区建设的主体由政府变成了企业，体现了市场精神。政府不再是投资主体，将精力专注于协调服务，水、电、土地等生产要素按政策和协议一次配套到位，有效降低了成本，减轻了中小企业负担。而园区因为规划更明确，会快速实现企业集聚、资源集约式发展。”

园区如何实现盈利？按照张鹏的说法，园区的盈利方式多种多样，厂房租赁只是一个方面，（下转Ａ４版） 

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