兰州地价5年之间涨了10倍代表建议增加土地供应量杜绝恶炒土地

本报讯 兰州代表团张国辉等１０名代表提交的《关于土地市场存在问题的建议的议案》，尖锐地指出了兰州土地市场存在的问题。代表们说，去年１２月４日，兰州市三宗土地拍了３．６４亿元。其中，位于安宁实创现代城旁的Ｇ０８５４号地块测算下来，房价将到每平方米７０００元才能保本，地价５年之间涨了１０倍。

■背景

２００９年，在中央４万亿资金的拉动下，全国的房地产投资开始反弹，房价居高不下。究其原因主要有两条：一是土地供应量稀缺；二是土地招拍挂的供应方式有问题。兰州市也存在同样的问题，并且比较突出。由于兰州市“两山夹一河”的特殊地理条件，使得能供开发的土地越来越少，而政府在土地供应方式上一味地实行拍卖方式，致使地价飙升，形成很多“地王”，房价只能水涨船高，大大超过消费者的承受能力。

■建议

一、政府加大土地供应量，积极开发榆中、皋兰以及城市周边“城中村”改造项目，积极推广浙江省农村集体建设土地入市新举措，逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的流转模式，以缓解土地紧缺的局面。

二、严格土地市场资格准入制度，对非房地产资质的垄断企业、大财团和个人禁止参与土地竞拍活动，防止土地恶意炒作。

三、设定土地招投标硬性条件，如：低碳标准、绿色生态标准、节能环保标准、科技含量标准等；严格土地容积、建筑密度、开竣工时间的限制模式。

四、出台措施，限制房价最高价。 

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