兰州首套房贷利率悄然松动 部分银行首套房贷回归基准利率

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本报讯  随着四大银行确定首套房贷利率不高于基准利率后，国内多个城市的房贷利率纷纷调整。日前，北京、上海等地纷纷传出首套房利率回归基准利率的消息，让兰州急需购买首套房的人对甘肃省的政策也充满了期待。记者连日来进行了走访调查，了解到目前兰州的首套房贷利率也在悄然松动，个别银行的首套房贷利率已经回归基准利率。

首套房贷利率悄然回归

2011年第四季度，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率上浮5%－10%，大大增加了首套房的购房成本，令需求者措手不及。但今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。

3月14日，记者以首次购买商品房的客户身份走访兰州几家银行了解到，部分银行的首套房贷款利率已经悄然回基准利率，对于购房者来说这无疑是个利好消息。

中国银行个贷部门工作人员表示，该行目前的首套房贷利率仍然执行的是基准利率上浮5%。记者提到目前很多一线城市已经不再上浮时，这位工作人员表示，他们已经向上级部门提出了申请，但目前还没有接到通知。

在四大国有银行中，农业银行和建设银行的首套房贷已经开始执行基准利率。农行工作人员表示：“如果要购买的楼盘正好是我们行的准入客户，由开发商来办理按揭贷款，几十套房的团购还可以打八折。”记者从建行了解到，该行曾经出现过七折优惠，但对于目前的情况，工作人员说：“现在没有优惠，能按基准利率执行已经是个好消息了。”在走访中，工商银行个贷工作人员表示，如果所购买的商品房楼盘属于该行的准入客户，可以申请按基准利率执行，反之，则要在基准利率基础之上再上浮10%。

购买首套房成本下降

记者请银行工作人员为贷款人算了一笔账，以贷款50万元、30年还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上上浮5%，则每月的还款额为3462.75元；如果按基准利率，则每月还款为3343.32元，每月可少还119.43元贷款，照此计算，减少的总利息非常可观。因此，房贷利率回归后，贷款人获得的优惠幅度还是比较大的。

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