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当80后乃至90后逐渐成为买房浪潮中一支强有力的生力军，当房价和收入的不协调把年轻的刚需购房者冠以“房奴”之名，当爱情需要房子作为载体去承托，小户型以总价低、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选，备受青睐。随着小户型大多是楼盘整体设计的边角料这一现状的改善，购买小户型也不仅仅是承受能力不足的无奈之举，更多的是一种格调。在房价日益飙升的当下，在人们“居者有其屋”的美好愿景下，兰州楼市正在大踏步迈进“小时代”。

浓缩 才是精华

所谓小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京，面积多在40平方米左右。

小户型的面积目前尚没有一个明确的鉴定标准，大家只是习惯上将一室一厅一厨一卫的房子称为小户型。在很多热衷于小户型的人看来，这种房子足以满足目前居住的需求，还具有总价低、易出售、好出租等特点，总之，小户型就是一个浓缩版的大户型。

小户型 不只是过渡品

小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者，一个成功制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。

房地产内，小户型被多数人看作是过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，时至今日，小户型丰富多样，功能完善，很多小户型在提高其使用率、性价比高、居住舒适度，健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小户型产品这些变化，引起了小户型买家极大关注，这就意味着，小户型在真正意义上得到升级和升华。小户型并不只是钱的问题，是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活。

小户型 成了婚房主力军

以前的小户型，大多是楼盘设计者为了不浪费边角料不得已而为之的鸡肋之作，购买小户型的消费者大多也都是一种无奈之举。但随着大家对小户型居所认识的逐渐改变，很多开发商都推出了较为经典的小户型房屋，不仅结构合理，而且功能齐全。

商界所谓的“金九银十”其实也是扎堆结婚的黄金期。而居有定所往往是婚姻的前提条件，年轻人因为工作时限短积蓄较少，小户型不失为他们最为理智的选择。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。无论是期房还是现房，小户型都是这个季节最受热捧的明星，也是房地产企业主推的主力军。

本报记者 杜凯

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