社区：别闹了，好好谈！

兰州晚报讯（首席记者于永昭实习生于续军）4月20日，兰州市东岗东路和盛小区业主委员会向本报反映了他们的烦心事。该小区没有物业公司，业委会自去年起外聘了看门师傅负责物业事项，并约定“自负盈亏”。近日，看门师傅私自提高物业费，这下业委会不同意了，要跟看门师傅“闹离婚”，但人家看门师傅说了，为了争口气也要干到底。这下咋整？

业委会：吃力不讨好

70多岁的杨奶奶是小区业主委员会主任，为小区做义工已经8年了，说起小区物业管理纠纷的事，她情绪很激动。杨奶奶说，8年前她在业主委员会开始做义工，费心费力操持着小区里的大事小情，后来年龄大了，腿脚不便，心脏也不好，就想着把小区的物业管理托付给别人，让自己安享晚年。2015年初，杨奶奶通过网络聘请了李师傅来负责小区物业管理，并且于2015年1月签订了为期3年的物业承包协议。本来皆大欢喜的事，却因为物业费的问题发生了纠纷。

近几个月，李师傅对小区物业收费标准做出了一些改动，杨奶奶认为李师傅私自调整物业费是不对的，要求李师傅公示收费标准，她认为李师傅只不过是雇来的承包人，没有权利对物业费用涨价。为此李奶奶和其他业主委员会成员协商后，打算解雇李师傅，并且要求他向业主退回多收的物业费，但李师傅却赖着不走。

承包人：为争口气也要干到底

李师傅夫妇给记者算了笔账，小区共有70户住户，24个停车位，每个月所有物业费用加起来不过5000余元，这些钱除了给他们夫妇，还要承担另外两个工人的工资，入不敷出。他说，小区一楼租户每天都要开车进出小区数十次，他要操更多的心。他认为多收一些物业费理所当然。最重要的是当初协议书上写得清清楚楚，是自负盈亏，他对物业费进行调整并没有错。李师傅的爱人是个好面子的人，她觉得他们没有错，就为争口气，也要一直干到承包协议到期。

社区：有3种方案

一方不让干，另一方不愿走，双方都找到社区，要向社区讨公道。拱星墩街道五里铺东社区的王主任说，这件事双方都有责任，当初签订的协议过于笼统，而李师傅对物业费进行调整也应该征求住户意见，不该私自决定。按照当初签订的协议，当业主投票超过50%时，业主委员会就有权终止协议，停止物业承包。在入户投票过程中，有4户弃权，另外有6户没有取得联系，投票能否超过50%得看那6户住户的意见。

目前王主任想出了3种方案解决此事，一是社区帮助双方协调，解除协议，然后引进正规的物业公司负责小区物业管理；二是对承包人加强监管，签订补充协议，维护各方利益；三是重新选举出一个新的业主委员会来负责小区日常管理。

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