股市“心跳”玩不起 变现买房不失稳健投资

买房更保值？（资料图片）■本报记者 戴余乐 倪珉

现如今，随着我国股票债券市场的发展，股份制银行的日益兴起和市民总体收入的上升，“投资理财”概念也逐渐走俏。凡手中有闲钱的市民，大多会选择一两种投资理财产品，以期能“钱生钱”。

然而，既是投资，就必定存在风险。就拿今年最火的投资项目股票来说，一下全线飙红，一下全线飘绿，“过山车”般的行情着实让股民伤透了脑筋。不少人甚至发出感叹，“股市太能‘蹦\’，与其跟风炒股，还不如买房等升值来得实在。”

那么，究竟是应该继续在股市上“玩心跳”，还是另谋出路，求“保值”呢？

市民说

“赚了钱就买房，安全”

6月12日，唐女士股票套现80万元，购买了一套160平方米左右，位于乐山城区滨河路段的正临江房。“当时，还觉得自己应该等股票再涨一些后才卖，但现在看来，买房的决定一点都没错。”

唐女士告诉记者，2009年，她便开始炒股。但由于当时，股市整体处于不温不火的状态，唐女士虽说没有亏，但也没有赚。

直到2015年2月，中国股市再次迎来了“春天”。唐女士购买的所有股票，均出现了大幅上涨。短短3个月，唐女士70万元的本金，就变为130多万元。“那时候，其实我就已经想套现买房了。但由于没找到合适的房源，再加上还是有些贪心，便耽搁了。”

6月5日，沪指时隔7年重新站上5000点，唐女士考虑再三后，决定把所有股票套现，购买家庭的第二套房。

“资金在股票市场，即使账面上看着收益颇丰，但只要不套现，随时都有可能化为乌有。揣在包里的，才是自己的。”唐女士谈道，把现金变为优质的房源，从任何一个角度来讲都不亏。首先，房子是固定资产，只要不出意外，不会大幅下跌。再有，舒适的楼房，即便没人租、没人买，用于自住，也是极好的。

随后，记者在乐山城区多个社区采访了解到，不少市民都有和唐女士一样的想法，即认为股市毕竟波动太大，转投房产要相对稳健一些。

专家谈

小资金炒股，大资金买房

那么，针对这种投资理念，专家是怎么看待的呢？

乐山从事多年金融理财的投资经理人易颖认为，股票是一种投机性、专业性较强的投资方式，其风险高、资产不稳定；而房产作为一种固定资产，其风险小、资产相对稳健。“因此，如果是普通老百姓，我们更推荐其选择后者。”

那么，哪些人更适合“退股买房”呢？

对此，易颖表示，如果投入资金不多，且有固定存款和自住房的基础上，可以考虑继续持仓股票；但如果投入金额较大，则不如考虑见好就收，把股票换成一套配套全、环境好、交通便利的改善性住房，或者学区房。特别是对于名下没有物业的投资者，更应该在赚得一笔“快钱”后套现买楼，剩余资金再用于重新炒股。

“总而言之，只要是投资理财产品，就存在一定的风险性。因此，无论是投资股票，还是购买房产，市民都需保持清醒，根据自身情况，理性分析、谨慎投资。”易颖谈道。

业内建议

什么样的房更保值？

相对于金融类的投资理财方式，购房这种固定资产投资更易被保守人群所接受。

但是，无论什么样的房子都能保值吗？答案，是否定的。

电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华表示，乐山楼市经过数年楼市调控消化后，逐渐形成了房地产市场更为理性的认知，建立了新的市场平衡，需求逐步释放。“一般所说的房地产是指以住宅为主的城市开发，从这一点来讲，就行业的增长速度和盈利空间而言，房地产行业的黄金时间已经过去。现在的房地产开发基本上都在走复合型地产这条路，即打破以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合多种产业（农业、商业、旅游业、生态、体育、教育、医疗、科技等），也就是通常所说的大盘模式。”

他说道：“城市在往外发展扩张的过程中，只有通过大盘来带动一些基础设施的建设，才能使城市的发展更快。一个大盘往往能操作3到5年，甚至更长的时间，在这相对漫长的开发中，开发企业有条不紊地完善该片区的配套，比如教育、医疗、休闲、交通、绿化等，以实景、实物打动更多的购房者，从而对市场形成片区吸引力。同时，对城市发展而言，也是在助力政府完善片区的城市功能，随着开发土地的外延，城市规划的版图自然实景呈现。对老百姓而言，买房子更是买生活方式。随着市场的稳定和理性，消费者在购房时考虑的不仅仅是房子本身，还涉及项目周边配套、区域发展前景等，因此大盘优势更加凸显，这样的项目也更具保值能力。”

新闻推荐

打造名专栏提升影响力

■陈兴鑫2014年，乐山日报开设《区县观察》、《纵深》栏目。在新媒体与自媒体的冲击下，党报如何找准角色定位，服务经济发展？要打造名专栏，提升影响力，尤其需要掌握三方面的能力。树立权威性...

乐山新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离乐山再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。