乐山市出台房产新政群众购房有红利

本报讯（记者  方方）为促进乐山市房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费，6月3日，乐山市出台《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》自2015年5月15日起执行，有效期半年。《意见》的出台，给购房群众带来了不少政策红利。

普通商品住房贷款成本降低

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例按40%执行。鼓励银行金融机构按基准利率（含）以下向购买普通商品住房家庭提供贷款。发挥住房公积金支持作用

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；职工在就业地缴存住房公积金的，夫妻其中一方具有乐山市户籍证明的，在乐山市购买自住房，可持就业地住房公积金中心出具的缴存证明，向乐山市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭允许每半年提取一次住房公积金，用于支付房租。

调减住房交易税率

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

中低收入家庭、非城镇户口人员等购房有优惠

乐山市收入较低的城镇居民，其人均住房建筑面积低于24平方米（含），在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房建筑面积给予100元/平方米的补贴。

乐山市非城镇户口人员，在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房建筑面积给予200元/平方米的补贴。

乐山主城区范围内的危旧房棚户区改造货币化安置户，在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房（1套）给予2万元补贴。

《意见》同时还规定，对已经出让的土地，可通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的旅游、康养、文体产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。

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