暖冬行情有望延续

对于接下来楼市的发展态势，记者注意到不少业内人士都持“ 暖冬行情将延续”的观点。有机构此前就分析指出，在房价持续上涨、信贷环境总体宽松等刺激下，购房者都选择在年底前积极置业，这会带动市场交易的活跃。

接下来的跨年阶段，因为房企需要完成年度销售目标，保持高位运行态势已成必然。部分房企会从追赶年度销售业绩的角度出发，积极加快推盘节奏。对于购房者来说，也意味着可选房源的增多，进而可以让市场交易继续维持高位。总体上看，跨年前后的市场成交量会比较可观。

根据记者多日来的走访情况，尽管自今年6月份乐山楼市迎来了一个销售波峰，但是随后的三个月市场却沉寂良久，直到进入10月，市场才重新焕发活力。同时，在不少楼盘尚未完成年度目标，因此在接下来的一段时间，加快推盘节奏，已经成为当务之急。可以预见，供应方面跨年阶段房企积极推盘加快回款，新增供应量会有所增加；同时，开发商为了冲业绩，会推行以价换量的促销政策，对于想购房的客户来说，年末亦是购房时机。

“暖冬”行情会持续到何时？业内人士表示在农历春节前半个月，市场才会逐渐趋于冷清。历史经验表明，在农历春节前后半个月的时间里，房企推盘节奏明显放慢，而市场购买意愿也大幅回落，在这种情况下，市场交投活跃程度自然回落。至此，“暖冬”行情便会结束。

（本报记者 倪珉）

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