成交房源410套总成交金额1.68亿元乐山第二十一届房交会圆满收官

市场需求进一步释放滟澜洲小区一角■ 本报记者 倪珉 文/图

11月14日，以“美丽乐山，生态宜居”为主题的乐山市第二十一届保障性安居工程暨房地产展示交易会（以下简称“房交会”）在乐山广场落下帷幕。本届房交会通过“政府搭台、企业唱戏、跨界营销”的模式，整合了本土房地产开发公司、家居家电行业、二手房建材装饰行业、各大汽车4S店、美食和土特产商家共128家企业参展。此次参展的房地产开发企业有12家，展示房源6502套，共60.3万平方米，其中住房4703套，共46.4万平方米，商业1799套，共13.9万平方米；二手房中介机构4家，共12个展位；汽车4S店共11个展示区；美食区共60个展位；土特产共40个展位；政策咨询区和媒体直播间共5个展示区。本届房交会成交火爆，新建商品房成交410套，成交面积33478.18平方米，成交金额16832.2万元。展会上，不仅汇集了各大知名房企打造的热销楼盘，更有令人期待的新盘崭露头角。从刚需住宅到改善型住宅，从别墅类高端住宅到单身公寓，涵盖了基本的住宅类型，还有写字楼和商铺等产品类型，应有尽有。

成交给力

凸显本土楼市信心

在政府与开发商的“组合”购房福利以及完善科学的展会服务的基础上，最能衡量市民认可度的就是销售数据。来自乐山市住房保障和房地产管理局的官方数据显示，本届房交会，第一天总成交面积5565.97平方米，成交套数64套。而在第六天，房交会的人气以及成交迎来了最高峰。当天展会总成交面积7514.77平方米，成交套数81套。其中住房成交面积6517.47平方米，同比上涨115.4%，套数74套，同比上涨105.6%，成交均价4567元/平方米，同比上涨10.4%；商业成交面积997.3平方米，成交均价10749元/平方米。

据统计，11月8日至14日为期7天的房交会期间，共有18万人次光临房交会现场，其中保障性安居工程展区、城市规划图片展区有近5万余人次参观咨询。本届房交会成交也是相当火爆，新建商品房成交410套，成交面积33478.18平方米，成交金额16832.2万元。其中商品住房成交363套、面积31328.97平方米、金额14023.77万元、均价4476元/平方米，分别同比上涨51.9%、56.5%、68.9%、8.2%。意向客户约305组。二手住房成交41套，成交面积3190.2平方米，成交金额1212.8万元。汽车、土特产、美食、家具家电等相关产业在房交会期间营业额达446万元。

记者通过走访了解到，本届房交会吸引了很多乐山城区及其他区县的购房者，购房者中以首套房、婚房、学区房等刚性需求以及改善型需求为主，成交房型面积主要集中在90平方米左右两室住房和100-120平方米改善型套三房。有业内人士表示，虽然与去年同期相比，今年上半年刺激市场的行业政策出台频率有所降低，但是去库存效果却保持了较为稳定的上升态势。受此影响，不少置业者逐渐打破观望态度，频频探访市场进行购房前期准备。作为房地产行业风向标的房交会，同时也具备了为地产项目积蓄客源的作用，整体来看，岁末楼市的表现值得期待。

优惠多多

各方“去库存”诚意十足

“房交会挺好，对咱们老百姓来说是购房的好机会，要不然平时买也不知道谁家的优惠大。”已经下定单的购房者李先生说道。

“乐山房交会办得不错，举办房交会，优惠就多啦，咱们觉得合适就买呗。”这是房交会上大多数购房者的心声。

的确，今年5月，乐山市人民政府办公室出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施实施方案》，执行购房补贴优惠政策，购房补贴期为2016年5月1日至2016年12月31日止。这期间，凡在主城区购买新建商品住房、车库、车位（总价值在100万元以内），并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，由财政部门按照个人缴纳契税的60％给予补助。凡户籍在乐山市行政区域内的农村居民购买主城区新建商品住房、车库、车位，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，按照所购房屋登记建筑面积给予每平方米200元补助，每套补助最高不超过2万元。这些优惠政策在一定程度上刺激市民的购房热情。

围绕展会主题，本届房交会上也发布了由组委会统一印制的购房“金卡”，进行全城售卖，每张“金卡”50元。凡凭“金卡”到房交会现场的市民，均可以到房交会组委会工作区现场领取价值199元的九阳料理机一台。此外，凭“金卡”到房交会现场买房签订购房合同的市民，除享受参展房企自身优惠外，还额外享受住宅2000元/套、商铺3000元/套现金补贴。这边政府去库存补贴给力，那边开发商的优惠也是毫不含糊。记者注意到，在为期7天的房交会上，各楼盘无不使出浑身解数以各种活动、各种优惠吸引购房者们关注，可谓是诚意十足。

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