购买精装房更需精打算

据了解，开发商出售的精装房，装修材料由开发商统一采购，可享受材料供应商的团购优惠，节约装修材料成本。在品质要求上，开发商一般统一聘请装修设计师、正规装修团队、装修监理等负责整个楼盘的房源装修及品质，这样既保障装修品质又大大节约人工成本。

但是在期房市场下，处于“监理弱势”的购房者又怎么保证精装房的质量？事实上，开发商在与家装公司、购房者在与开发商打交道时，无论是精装房的建设还是购买，都存在一定风险。

尽管目前精装房在乐山楼市开发中比例不大，但对于精装房如何保证质量的问题，不少开发商都与一线品牌供应商建立战略合作联盟，保障装修材料品质，充分发挥材料资源的优势。另外，据乐山某房企营销总监张勇介绍，购买精装房的购房者在签订购房合同时，也会签署一份装修确认书，待到房源交付时，再具体签署精装修合同，并在其中明确约定“开发商提供质保（或大型专业装修公司质保）”。

不少业内人士也表示，精装房有理由逐步成为未来乐山房地产的主流：对于开发商而言，减少产品的同质化竞争也能增加产品的溢价；对于客户而言性价比高，更省事；对于环境而言，更环保；对于市场而言，更具有核心竞争力。不过，记者也建议购房者在选择精装房时，最好找品牌房地产开发商，他们的精装品质以及物管服务等更有保证。记者倪珉

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