“请进来，走回来”

■ 记者 倪珉

判断区域价值的一项重要指标就是房企大咖的入驻。除了恒大、碧桂园、富力等品牌房企，乐山今年来还有领地、恒邦等本土地产企业的回归。它们的共同发力，将给乐山楼市注入新的动力。

对此，有业内人士表示：“房地产的发展和经济发展是紧密联系的。乐山正处在跨越式发展的时期，经济发展势头良好。先天的区位优势，加上城市建设扩容，基础设施建设不断加强，人居环境不断改善，为乐山房地产业发展提供了强大支撑。”

可以预见的是，接下来乐山楼市的放量之大、竞争之激烈也许将超过以往。电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华表示，一二线房企进驻乐山之后优势很大，主要原因在于品牌的吸引力和认同度，买大企业的房子有保障，是很多人的想法。与本地房地产企业相比，外来品牌房企具有雄厚的资金实力和规模优势，有相对成熟的开发建设经验和运作模式，在开发理念上也比较先进。

他同时表示，一二线房企也存在一定劣势，对乐山居住习惯不熟悉，对市民购买力的错误估计等，都容易造成判断失误。总而言之，大品牌更要学会入乡随俗，只有这样才能摸清本土市场，找准本地消费者需求。

面对“请进来”的一二线房企，将战略重心再次转回乐山的本土房企，则更为自信。一家本土房企的相关负责人告诉记者：“虽然现在整个市场放量大大超乎以前，但市场的需求量也在扩大。其实我们并不担心和一线品牌开发商竞争，因为各个项目的地段不同，定位不同，面对的消费群体也不同。我们会通过加强产品创新、提升配套服务等，来锁定我们的客户群。面对竞争，自身项目也会采取合理的价位，并进一步提升物业服务等软环境。相信即使竞争激烈，本土房企仍能凭自身的产品实力获得成功。”

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