乐山楼市迎来“交房季”

严阵以待应对交房大考■记者倪珉文/图

不知不觉，2020年已走过了一半。按照往年惯例，下半年往往是各大房企项目集中交房的“高峰期”。当前，乐山各区域都有一大批楼盘等待交付，许多项目面临“交房大考”。

从买房、等待再到交房，业主归家的日期越来越近，所有的期盼与等待即将汇聚成幸福的笑脸。“交房”是多么令人期待的大事！本期，记者整理出乐山主城区拟将于2020年交房的楼盘，为大家提供置业参考。

聚焦

多个项目已经交付

在经历前两年的大规模“去化”之后，乐山楼市从今年开始进入到了一个新的交付高峰。记者走访了解到，包括滟澜洲·朗悦里、中心城、翡翠国际5期、西岸第壹城3期、邦泰·天著等一众楼盘都在今年上半年陆续完成了交付。

5月27日，邦泰·天著小区的交房工作正式启幕，本次该项目共要交付住宅376户、商业64户。在连续几天的交房过程中，邦泰物业人员全程协同业主办理签到、资料核验、验房等一系列手续，同时耐心解答业主的每一个疑问，确保了房屋交付工作有条不紊进行。

记者注意到，除了原有的跟随式验房服务外，不少项目还在交房现场设置了诸多“增值服务”，比如铺设归家红毯、放置楼栋花篮、发放水果饮料等。“礼轻情意重，我们力求在交房过程中提升客户的体验感，尽量提高业主满意度。”某项目物业负责人胡先生说。

同时，一位房企负责人告诉记者，产品质量和兑现前期承诺是顺利交房的关键，但为了应对可能延期收房的业主，企业也不排除会用增送物业费等方式来化解接房时可能出现的“小摩擦”。“不过我们也相信，如今的大多数消费者都更加理性，大家对市场经济规律和国家法律都有良好的理解力。”

后续

楼市营销进入新阶段

滟澜洲·春森里、富力·尚悦居、佳乐·江屿城、领地·天屿、领地·澜山、明星中央公园、万达·天璟、青江名庭、鸿通·凤凰国际、18℃森林、文轩府……上述项目拟将于今年下半年进入部分或整体的交付环节。从交付体量上看，这些楼盘动辄上千套房源的交付手笔，对于项目品质以及员工素质都是极大考验。为了在激烈的楼市竞争中赢得口碑，乐山不少品牌房企也是做足了功课。

电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华指出，跟前几年相比，开发商对于交房的态度已经发生了很多变化。他说：“从井喷到回调再到平稳发展，改变着开发商也改变着消费者。过去只要能抢到房可以不问价格的消费者，经过多年的审视，头脑早已清醒大半，自然要求价格的损失能在质量上弥补。先前不少急于扩张的企业因为高价拿地而导致资金吃紧，在讨论‘楼市向何方’的话题前，能不能过‘交房关’成了未知。独善其身、把好质量关、兑现承诺将是能否赢得这场‘战役’的关键。待硝烟散尽，乐山楼市也必将划出一条产品质量与细节优劣的分界线。”

也有受访人士针对这样的现状向记者表示，受疫情的影响，不少乐山人的居家观念产生了根本性的变化，大家置业过程中的选择着重点从单纯的地段和价格开始偏向于生活品质及社区安全。所以，今年开始各个项目尤其是有在售房源的大型楼盘，更是将营销行为延伸到了交房现场，纷纷争取在交房环节赢得业主口碑。

延伸阅读

提醒：疫情期间遇延期交房应该注意这些问题

受疫情影响，今年可能会有开发商延期交房。针对这个问题，有业内人士提醒，购房者应该关注地产开发企业的正规通知、房管部门政策以及具体延期时间，并注意关注房屋质量等问题，避免自身合法权益受损。如地产开发企业以不可抗力主张免责，则必须将不可抗力情况、受不可抗力的影响程度以及下一步采取的举措等提前通知购房者，否则购房者可以主张地产开发企业承担违约责任。

受疫情影响，工程停工可能会造成地产开发企业的损失，建房成本可能会有所提高。为保障自身合法权益，购房者在地产开发企业交房时，应注意房屋是否验收合格，是否具备交付条件，避免因建筑质量问题导致自身权益受损。

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