土地拍卖刚过，项目开盘又来！ 乐山楼市逐步升温

佛光湖·海棠别院鸟瞰效果图阳光·青江壹号开盘现场■记者倪珉文/图

土地拍卖热火朝天，项目开盘一个接一个……本是楼市淡季的7、8月，近来却逐渐“火热”起来。

7月30日，中心城区通江片区两宗商住用地成功出让，乐山领丰置业集团有限公司与四川和喜安筑置业集团有限公司“各下一城”，成交金额共计37950万元，最高楼面价2737元/平方米。在不少业内人士看来，“7·30”土地拍卖的“大获全胜”，为乐山楼市注入了一剂“强心针”。

双盘齐开乐山楼市“很热闹”

8月1日开盘的华泰·瑞云里位于中心城区瑞云路，地理位置优越，产品精雕细琢，自亮相起就备受关注。

虽然开盘现场客户比较多，但在置业顾问的引导下，一切都进行得非常顺利。“快点，快点，不然那套房子就没有了……”这是记者在现场最常听到的一句话，数量有限的好房子总是能给购房者带来紧迫感。

据了解，华泰·瑞云里此次开盘的房源位于1、3、4号楼，共计313套房源，可选择户型面积区间为93-108平方米，包含套三双卫和套四双卫两种户型。对于购房者来说，这两个户型都非常有吸引力。

在价格方面，华泰·瑞云里也足够引人眼球：93平方米三房双卫原开盘价66-69万元/套，开盘再减3万元，8月1日至3日成交价63-66万元/套；108平方米四房双卫原开盘价76-79万元/套，开盘再减3万元，8月1日至3日成交价73-76万元/套。

时隔一天，阳光·青江壹号“突击”开盘，当天10时左右，开盘现场座无虚席。

“恭喜陈女士，选购成功，成为阳光·青江壹号的业主！”“恭喜廖先生，选购成功，成为阳光·青江壹号的业主！”……主持人宣布成交的声音接二连三。

“人太多了，我的号排得比较靠后，希望还是能选到喜欢的房子。”现场，一位客户跟身边人聊天时如是说。

记者了解到，阳光·青江壹号推出了4、5号楼，共计372套房源，户型包括两房单卫和三房双卫。价格方面，总价62-64万元左右买90平方米户型、总价68万元左右买95平方米户型、总价68万元左右买96平方米户型。

头顶着“青江片区+配套完善+乐山首个全龄化多功能全架空层小区”等加分项，阳光·青江壹号一经面世，立马就引来市场热议和刚需客群青睐。

新盘迭出下半年市场值得期待

华泰·瑞云里和阳光·青江壹号的相继开盘，为乐山楼市注入了一剂“强心针”。由于这两个项目在占地面积、所处位置、产品类型等方面都差别不大，同类型产品之间的竞争自然会更加激烈，这一前一后紧跟着开盘，“火药味”十足。

另外，当拿地和正式入市之间的时间越来越短，新项目的入市便可预知——今年5月15日拍出的两宗地块案名已定，分别是碧桂园·棠樾蘭台和阳光·玖著，购房者可提前关注。

8月1日，佛光湖·海棠别院城市展厅在乐山万达广场亮相，这个项目是今年乐山楼市的重头戏，其占地面积和产品定位都足够抓人眼球——在600亩的土地上，规划了阔景高层和湖景独栋，湖景水域面积近140亩……

其实，佛光湖·海棠别院总建筑面积仅18万平方米，容积率及建筑密度都非常低。在产品设计上，该项目规划了8栋阔景高层（共2500套）和132套湖景独栋（共132套）。项目分三期开发，一期主推阔景高层，首批次仅推售2栋高层，户型面积为40-160平方米。

据项目置业顾问介绍，高层住宅的户型设计非常人性化，最小面积为40.12平方米，一室一厅一卫，可当作单身公寓，而楼栋上下、左右的房源均可自行连通，甚至幻变成大面积跃层户型，“这种可随意拼搭幻变的项目，在乐山市场十分罕见。”

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