甘州南街街道着力探索老旧小区物业管理新路径

甘州讯甘州区南街街道借助“先锋物业”工作的推进，坚持“党建引领、市场运作、多方联动、多元共治”的原则，通过社区党组织、业主委员会、物业公司、区房管部门多方联动，探索出了老旧小区物业管理的新路径。

对辖区老旧小区因地制宜、分类施策，通过入户走访、组织召开业主代表大会、民主协商等方式，一方面选择业主认可度高、社会公信力强的物业公司，引导他们履行社会责任，就近承接老旧、弃管小区物业；另一方面引入区房管局下属的物业公司，接管老旧小区物业。至目前，已协调嘉浩物业和富民物业与陈家花园巷化肥厂家属楼和富民小区21号楼签订物业托管协议，开展物业服务工作。物业公司进驻后，采取“低价有偿”“订单服务”等方式，提供清扫保洁、日常维修等基本物业服务，消除老旧小区物业问题无人管的问题。同时，街道以协商民主议、先锋队帮、“红黑榜”评、评星定级促等办法，积极引导物业服务企业落实“四公开一监督”制度，履行物业服务合同和服务承诺，提高服务效率，改善小区居住环境，提升居民满意度。近期，国税局家属楼、新世纪小区、肉联厂家属楼等老旧小区也都将通过以市场运行、居民选单的形式引入物业公司开展物业服务，以此来打造多方联动共同服务居民的格局。（付聪林姜小卫）

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