老房翻新 切勿生搬硬造 专业人士：装修时需合理设计才能“旧貌换新颜”

老房翻新切勿生搬硬造

专业人士：装修时需合理设计才能“旧貌换新颜”

□本报记者李善鸿

很多业主喜欢网上华丽的房屋装修设计。因此，多数人在翻新前会看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。其实这种方法是不太对的，用这种方法到头来总是难尽人意，那么，问题出在哪里呢？为此，记者咨询了凉山州方才装饰设计工程有限公司设计师张幸鑫，一起来听听他怎么说吧。

“克隆”装修

会使房子“四不像”

如今的生活水平在不断提高，然而，很多人会有老房翻新的计划。然而，我们要为了避免老房翻新时刻意地去模仿别人的装修结果而产生反作用，那么，应该做到哪些方面才可能避免呢？

据张幸鑫介绍，“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，如果“照搬”，实际上就变成了被“压缩”的形态，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。又或者，业主所选的并不适合自己的房屋构造，到头来装修出来的房屋便是“四不像”了。

有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具黯然失色等等。

那么，在装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

张幸鑫表示，老房翻新装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙而非承重墙、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好地装修好自己的房子。

翻新开支

精确预算是节省的关键

一般来说，选择老房翻新的业主经济条件都不是很宽裕，所以接下来的装修当然希望最好是能做到用最少的钱做质量最合格的工程。那么，怎么省钱才是最好最合理的呢？

“最重要的当然是在做预算时要做得最精确，如果干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。”张幸鑫说，因此，一定要做好预算，那样才能做到真正的省钱工作。

选购家具可以选择网购，根据许多网友们的经验，这确实可以省下不少的钱。再者，做家具时，先做大件家具，再做小件家具。他提醒，大件家具裁切下来的边角料不要扔掉，这些边角料可以变成小件家具的抽屉和隔板等，这样就能为业主节省板材用量。

家装中有些材料可以买价格便宜、质量一般的产品，但是对于水电改造材料和墙地面材料来说，就必须买优质产品，千万不能在这个上面省钱，否则以后就要为其花更多的钱。而对于软装饰来说，如果你短期内手头钱比较紧张，这些东西就可以选择价格便宜的，这些材料不会导致家装出现大问题，可以先凑合使用，等到自己经济条件好的时候，再对这些物件进行更换。

老房装修

那些不可不换的部件

由于老房可租可售的特点，目前，好地段的老房成为许多购房者的投资首选。不过，好地段的老房，通常房龄比较长，无论是自住还是出租，都需要重新装修。张幸鑫提醒大家，与新房相比，老房装修有一些特别需要注意的地方，尤其是其中的几个“不可不换”的部件，是新房主不能忽略的关键。

首当其冲的是换掉旧门锁。作为老房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

老化了的水管也应该被淘汰掉。老房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。“如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。”张幸鑫这样对记者说。

他也表示，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的老房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

老房改装时

三个“面”与防水不容忽视

据张幸鑫介绍，装修旧房不比装修新房简单，装修的过程中也有很多需要注意的细节问题。

在装修时，老房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

防水也是老房改造中的关键点，在装修老房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。

张幸鑫也提醒大家，装修老房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用百分之三的来苏水、百分之一至百分之三的漂白粉水或用百分之三的过氧乙酸溶液喷洒，洒后需关闭门窗约一小时。总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比麻烦，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜的想法。

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