南大街、西南河路路口西北角将建商住综合体, 南大街商业广场旧城改造昨起签约, 首日73户居民选新房

昨天是南大街商业广场旧城改造签约第一天，首日73户居民办理了交房、选房手续。这处位于南大街和西南河路交叉路口西北角的三角地块，将来将建设一座商住综合体，集商场、写字楼、住宅楼为一体，225户被征收户可选择就地回迁安置。

YMG记者侯召溪

通讯员张景雪房满盈摄影报道

现场：

上午交验旧房，下午选新房

昨天上午9点，市区南洪街附近的老机械局招待所前排起长队，南大街商业广场旧城改造被征收户查验完水、电、燃气表后来这里领取选房顺序号，结清水电费，办理交房验收手续。

家住洪源胡同16-12号的傅希孟老人领取的选房顺序号是31号，根据选房程序的相关安排，他昨天下午2点持身份证、房产证、选房顺序号到南大街商业广场旧城改造指挥部排队，按照选房顺序号选择安置房。

上午交验旧房，下午就能选上新房。2011年10月10日至2011年12月8日为签约期限；其中2011年10月10日至2011年11月9日为速迁奖励期。记者从南大街商业广场旧城改造指挥部获悉，截至昨天18：00，共有73居民办理了旧房验收手续，73户居民选了新房。

居民：

住了30年，再次搬新房

南大街商业广场旧城改造项目，位于南大街和西南河路交叉路口西北角。具体征收范围是：西南河路以西，洪源胡同以东，南大街以北，南洪街以南区域。该项目指挥部有关负责人说，这里的房子大都建于上世纪70、80年代，建成较早，沿街企业破产或搬迁后，基础设施落后的问题一直未得到整体解决，直接影响到百姓的居住和城市整体形象。

“这里的老楼，起初一建好我就搬来了，住了30年，老有感情了，眼看着要交了，还真有些舍不得。”交验房现场，杨德玲老人同老邻居聊起当年搬新房的情景。

杨德玲说，1981年他们一家人从建昌南街附近的一个简易楼搬到天洪街2号，房子是市杂品站的福利房。当时周边还没有楼房，住上6层楼房挺新鲜，还是75平方米的，那时候算是大房了。这次老房子改造又要搬家了，还好是就地安置，和老邻居们没有分开。他打算选一套110平方米的。

安置：

原地建商住综合体，回迁楼紧靠南洪街

南大街商业广场旧城改造有关负责人介绍，这里改造后将来要建设一座商住综合体，由写字楼、回迁楼、沿街商业和大型商场组成。

回迁楼一共33层，紧靠南洪街东首，其中1到9层是商业，10层至33层是回迁安置房，分为东西两个单元。安置户型分为8个档：65㎡、77㎡、89㎡、90㎡、100㎡、110㎡、130㎡、140㎡。写字楼毗邻南大街，共25层。回迁楼和写字楼之间相隔63.9米，中间是大型商场，高6层。

商住综合体地下有三层，待建成后，南大街文化中心过街通道西北出口也将随之打通。届时，南大街商业广场将与文化中心连成一体。

租房搬家收废品拆迁商机一大串

收废品的来了，搬家的来了，租房广告贴满了，就连新楼盘的广告也打进来了……旧城改造引来了不少商机。

来自临沂的王师傅忙着收废品，他说，这几天一直在这里收，破电视50元左右，旧家具50-100元，每天都能收三四百元的货。

老房子拆迁，少不了躲迁。“现出租南洪街附近朝阳主卧一间，面积很大，房间干净……”诸如此类的租房广告贴了不少。新盘广告也贴进来了。在天洪街居民楼前，莱山区一处新楼盘广告来吸引新业主。

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