央行下调存款准备金率 临沂房贷从紧

近期，有消息称央行下调存款准备金率，释放4000亿资金，北京农商银行首套购房恢复8.5折利率，很多人把这个消息认为是房地产市场回暖的信号。在这种背景下，临沂各大银行的房贷利率是否也发生了变化呢？7月调查：临沂首套房房贷利率最高上浮20%

据数据监控中心6月的房贷调查显示，首套房房贷利率只有交通银行还执行基准利率。工商银行上浮10%，建设银行上浮20%，招商银行上浮5% ，中国邮政储蓄银行最低上浮5%，最高上浮30%。

进入7月，临沂各大银行仍“钱紧”，在小编询问现在房贷利率是否有优惠时，各大银行的工作人员都表示，现在放贷额度仍比较紧张，所以目前房贷利率仍无优惠。农业银行的工作人员表示7月比之前有一点“优惠”，也只是比之前上浮的少一点，并没有像北京农商银行那样的85折优惠。

7月份首套房房贷利率执行基准利率的银行为2家，比6月份多了一家。除交通银行一直执行基准利率以外，7月份中国邮政储蓄银行，首付4成，首套房也执行基准利率。首付3成，首套房基准利率上浮5%。首套房利率上浮最多的银行是建设银行，上浮20%。二套房房贷利率上浮最多的是农业银行，最高上浮30%。

5月份时，央行要求银行加快发放房贷，批贷房款速度都要加快 。临沂各大银行从审批到放贷的时间大约都在2个星期至一个月上，前提是资料齐全的情况下，因为贷款还牵扯到开发商的关系，放贷时间也可能会加长。“松绑限购”刺激成交作用不大难敌“信贷从紧”

目前房地产市场情形并不乐观，房企成交业绩不理想，各地政府纷纷开始“曲线救市”，截止到现在，46个限购城市，已经有30个左右的城市不同程度的松绑限购，虽然松绑限购的城市增加了，但是限购松绑对于对购房潜力的释放作用并没有预想的那么明显。

专家认为，在楼市低迷时期取消限购，会给市场发出救市的心理暗示，反而影响买卖双方的市场信心，在买涨不买跌的心理作用下，市场成交可能更趋低迷。

信贷政策也是影响楼市走向的重要因素。今年以来，银行对于房地产的信贷政策持续偏紧。专家认为，房贷是否松动、信贷支持是否加大，将是撬动楼市回暖的关键政策。

能不能少交首付款，低成本贷到款，一定程度上决定了购买力是否出手。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，如果房贷与信贷政策不放松，放松限购政策根本无法改变楼市大局。（钟和）

新闻推荐

全国300城市土地出让面积锐减

在全国楼市呈现回暖趋势的同时，土地市场却在持续降温。据中国指数研究院统计显示，8月份，全国300个城市共成交土地1531宗，环比减少30% ，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比...

临沂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离临沂再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。