兰山街道李庄社区：多措并举破解无人管理小区难题

本报讯 (记者 王永超 通讯员 孙磊 王铁军 李晓宇)陈旧斑驳的墙壁被重新粉刷、私搭乱建不见了踪迹、路面整洁、车辆停放有序……日前，已有22年历史的兰山区兰山街道海外贸易公司家属楼小区彻底“改头换面”，焕然一新。

据了解，海外贸易公司家属楼小区自1995年建成以来，长期处于无人管理状态，私搭乱建、乱停乱放、乱扔垃圾、乱贴乱画等成为常态，居住其中的40户居民苦不堪言。近期，兰山街道李庄社区以文明城市创建为契机，进一步拓展社区服务领域，多措并举破解无人管理小区难题。

在具体工作中，李庄社区“两委”成员变身“家访员”，进门入户做工作。以每户一份《告知书》的形式，对小区的整改要求、整改措施等都作了详解。“根据整改计划，本来拟在15天内清理完成小区内600余平方米的违建，结果只用了6天时间就完成了。”李庄社区居委委员王海秀说，这些都是居民自行拆除的，充分体现了居民对整改措施的赞同和对社区工作的支持。

在街道协调下，社区争取到了部分无人管理小区改造资金，社区“两委”组织人员对墙体、楼道进行了粉刷，水电改造、路面硬化等也同时动工。

为加强小区管理，在李庄社区的积极努力下，海外贸易公司家属楼小区成立了由居民推选的13人组成的业主代表小组，并根据实际需要，聘请了保安、保洁员负责小区的安全与环卫。业主代表小组在社区的管理指导下开展工作，属于义务性质，对收取的物业费等一律公开透明，并由社区监管。

与此同时，李庄社区积极探索属地物业管理模式，与辖区内7家商品房小区物业服务公司签订了属地单位协管意向书。物业服务公司根据区、街道文明城市创建要求，在社区的建议和指导下，积极开展小区内外环卫清理、秩序整治等。创新属地物业管理模式有效激发了居民的参与热情，为推动文明城市创建、构建和谐社区发挥了积极作用。

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