商业新中心崛起引领柳南“化蛹成蝶”

两个公式吊足市民胃口

9月6日，万达在柳州的报纸、户外、网络等媒体打出“1+1=？”这个简单的数学公式，吊足了柳州市民的胃口。

9月9日，同样在柳州媒体上，广大市民又看到了“柳南+城中=？”这么一则吊人胃口的广告。这则广告的下面还有一条重磅消息：扫一扫，即有机会得群星演唱会门票。

很多人冲着群星演唱会门票扫描了二维码，但还有更多人的心里有疑问，如果不去揭开答案，心里憋着难受。记者就是其中“难受”的一个，通过扫描二维码，发现已经进入了柳州柳南万达广场的官方微信号，同时有一条消息：群星演唱会即将开始，及时关注最新动态，就有机会获得门票。随后，记者再点进链接，发现里面有一个课堂，是关于“柳南+城中=？”调侃式的讨论。其中有一条信息对“柳南+城中=？”是这样说的：城中区，人均GDP在柳州排名第一，柳南区，年度GDP总量排名第二，柳南+城中=柳州经济前二甲。还有一条信息对“柳南+城中=？”是这样说的：城中区类似于美国，是商务中心，高新技术发达；柳南与老牌德国类似，工业主导，商业市场集中。那么柳南+城中=半个北半球。接下来，课堂还对“柳南万达+城中万达=？”引发讨论，虽然课堂没有轻易告诉答案，但毋容置疑的是，柳南万达与城中万达，都是所在区域的中心，他们将顶起柳州商业的一片天。

两座万达广场改写商业格局

其实，对于“柳南+城中=？”的讨论，因为目前万达没有给出答案，大家都可以随意猜想。譬如有市民就这样认为，很多柳州人认定“河北商圈（五星商圈）+河南商圈=柳州市中心”，而河北商圈就是城中区的代表，城中区商务集群林立、车水马龙，是柳州金融、文化、教育、娱乐中心，地位超然；而河南商圈则有飞鹅商城、新时代商业港、谷埠街国际商城等几大商贸中心集结，历来是商贸重地。因此，一江之隔的两个行政区域相加，便是柳州的中心城区以及城市商贸中心。

但如今，城中万达广场助力河东商圈并确立柳州新商业中心的地位，并且开业已进入倒计时。另外，万达集团定鼎柳南，强势打造第二座万达广场——柳南万达广场。两座万达广场绽放之时，柳州商业面貌不能同日而语，势必将改写原有的“河北商圈（五星商圈）+河南商圈=柳州市中心”的商业格局。

柳南的重整与发展受重视

“柳南+城中=？”与“柳南万达+城中万达=？”背后所富含的意义，无疑是重大的，引发全民大猜想也就成为了必然。但上面提到柳南的时候，还忽视了一个重要信息：相比商贸重地，目前柳南区在柳州人的心目中，主要还是西南工业重镇，是柳州重要工业区和专业市场集中区域，在商贸、物流企业十分发达的同时，更拥有柳工、上汽通用五菱等一大批中大型企业，区域经济发展迅速，实力雄厚；但另一方面，该区域不仅商业形态不足、消费档次偏低，而且商业设施、配套设施更是老化，完全跟不上人们消费水平的提升，许多人想吃喝玩乐购一站式的需求，还得跑到市中心。因此，柳南区急需商业业态调整，也急需一个大型的高端城市综合体项目来引领柳南的发展。

近年来柳州市政府非常重视柳南的重整与发展，并以建设生态宜居城市为目标出台了一系列方针措施，例如《柳州总体规划(2010-2020)》中明确规划：将柳南区打造成新兴的城市生活区，提高居民居住环境质量；近年公布的《柳州市旧机场片控制性详细规划》也提到，旧机场片将建设成为功能分区明确、交通便捷、环境优美、景观独特、公共服务设施和市场设施配套完善的现代化综合城区。

引领柳南“化蛹成蝶”

柳南固有“桂中商埠”之称，但是没有大型商业综合体的出现，规模和产品没有经过整合提升，特别是片区人口激增，缺少全新的经营模式，巨大的市场潜力没有完全得到开发。万达集团正是看到了这个潜在的巨大市场，与政府一拍即合，加速柳南区的商业升级，为柳南人打造24小时不落幕的繁华中心。万达落子柳南，柳南区人们的愿望也终于得以实现，并开始重新审视自己的生活要求与状态。

据了解，柳南万达广场项目总投资46亿元，将在旧机场片区建设柳南区首个大型城市综合体项目，为柳南打造首个真正意义上的商业中心。“万达在哪里，哪里就是城市中心”，接下来，柳南万达广场将引领柳南“化蛹成蝶”，势必带动柳南人居环境加速完善，柳南蕴涵着的无限发展空间与升值前景正在迅速实现。

值得一提的是，柳南旧机场片区处于城郊结合部，将柳江县与城区有机衔接结合，随着近几年柳江撤县设区的推进，这一区域将是柳州新发展的重点片区。城市发展进程与一个国际化百年企业的理念不谋而合，当二者相遇、碰撞，甚至惊心动魄地交融，其产生的强大爆发力将不可估量。

今报记者李兵

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