柳江县召开房开商与业主协调会房开承诺将退还多收的房款

◎“新房面积缩水”后续

今报柳江讯（记者黄远来）柳江县拉堡镇金都铭城小区3栋100多户业主新房到手后发现房屋面积普遍缩水3-5.5平方米，折算下来每户业主被多收上万元房款，房开商却迟迟不退回多收房款，业主陷入维权难题（详见今报5月14日4版）。报道见报后，引发各方关注，5月24日，柳江县政府部门召集柳江县房地产综合开发公司和金都铭城小区3栋业主代表召开协调会，会上房开商承诺在一个月之内给业主一个明确的书面答复。

据了解，金都铭城小区共建有3栋住房，系柳江县房地产综合开发公司与柳江县恒信房地产开发有限公司合作开发，房屋面积出现缩水的在第3栋楼，涉及被多收房款共计110多万元。

在业主与房开签订的《商品房买卖合同》第五条规定“面积确认及面积差异处理”的条款称：“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记的套内建筑面积与合同约定的套内建筑面积发生差异，每平方米价格保持不变，房价款金额按产权登记处的套内面积结算，多退少补。”虽有合同约定，但业主每次到房开商讨要被多收的房款，房开商都以“没钱”回应，迟迟不肯退回被多收的房款。

除了房屋面积缩水问题外，业主还反映称因为小区供电设施尚未移交供电部门，今年3月小区供电设施故障导致小区停电5天，房开维修迟缓，居民们只能摸黑生活，对业主居民生活造成严重影响。而且因为供电设施尚未移交供电部门导致电费计算也成为一大问题，业主对此十分有意见。

5月24日，柳江县政府部门召集房开商和业主召开协调会议，商议处理方法。据参会的业主代表介绍，在会上双方就房屋面积缩水、小区供电设施移交供电局等事项进行了商谈。柳江县房地产综合开发公司负责人在会上承诺将会退还业主被多收的房款，并尽快做好小区供电设施移交到供电局的相关工作。在协调会上，房开商称，因为公司财务方面问题，以及与柳江县恒信房地产开发有限公司发生经济纠纷正在打官司，处理这方面的问题需要一定时间。最后，在各方协调下，房开商承诺在一个月内与业主进行协商就退还业主多收的房款、小区供电设施移交供电部门等问题给业主一个明确的书面答复。

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