老城新生 开启大未来柳工邻里商业中心招商，30-600㎡临街旺铺火热预约中

南城百货签约进驻柳工邻里商业中心。柳工邻里商业中心业态规划。

柳州人眼中的柳南是什么印象？是柳州老旧的城区？是商贸物流中心？是厂房集中、众多大型企业云集的郊区？都对！但这些只是柳南的曾经，或者是现在的一景，但未来的它，将蝶变为不一样的柳南，更加繁华的柳南。

得益于政府的大力发展，这两年众多利好消息频频传向柳南。正是此时，柳工邻里商业中心以全新的业态和商业体，为老城的蜕变和新生注入催化剂。

利好消息连连

柳南借势发展

作为老城区，柳南是柳州最先发展起来的区域之一，这里的繁华，黄小姐还记忆犹新。十几年前，工厂和企业遍布柳南，每个大型的企业或是几个小的工厂便形成一个热闹繁华的小生活圈，“我记得在火车站附近有个百货商场，每天都有许多来自五湖四海的客商，热闹无比。现在大不如前咯！”提到这几年的柳南，黄小姐神色黯然。

这些年，老柳州人都在感慨，十几年间，柳南的热闹还在，只是繁华不复。杨先生从小住在柳南河西片区，见证了柳南的繁华兴起和没落，他搞不明白，为什么这里的人越来越多，商业发展却没有得到很好的发展。

让杨先生这样的许多柳南人欣慰的是，近几年来，柳南一直在积极发展，好消息也频频传来：双向六车道的广雅大桥通车，将柳南与城中便捷接驳；2016年柳江县撤县设区，进一步拓展柳南中心版图；三十六中之后再添名校，柳州高中南校区设立在柳工大道柳工·颐华城旁边，9月正式进入招生阶段；柳州工人医院新院将动工迁至柳南区，也在柳工大道附近；6月，南城百货签约进驻柳工邻里商业中心，河西片区终于有了大型生活超市。

“苟日新，日日新，又日新”，走在柳南，你会发现，到处都在发生着变化。柳南老城的蜕变与新生正在悄然进行中……

邻里商业中心唤醒柳南繁华

走遍柳南，难见成型的商业体，到处都是零散的沿街商铺，整体商业呈现分散不均、零散经营的状态。随着城市扩张发展、商业格局变化、居住人口外迁、交通瓶颈制约等因素的影响，老城区商业的弊端日渐凸显，人气大幅流失，商户也处于进退两难的境况。近年来，老城区的商户在面临经营压力的同时，也迎来了转型发展的机遇。

业内人士分析说，当下柳南的商业将从零星消费到一站式消费的转型，虽然问题重重，但人口优势犹存。以聚集了各大企业的职工和小区业主的河西片区为例，虽然银行、菜市、医院、学校等日常生活配套齐全，但因新型商业配套的缺乏，越来越多的片区居民跑到河东、柳北消费。这里急需一个新型的商业中心，满足人们新增的消费需求。

柳工邻里商业中心携大型体育中心、大型菜市超市MALL中心、百态街铺、影院娱乐等四大业态而来，以社区邻里中心的商业模式，为柳南区大型工业企业林立，柳工、五菱、铁路等企业单位员工近50万的居民带来一个崭新的生活模式，重新唤醒柳南的繁华。

4万平方米柳工邻里商业中心这个服务于社区与周边商住板块的大型街区商业已全面启动，相关工作人员介绍说，柳工邻里商业中心将于下半年不断完善业态，全面入驻高端餐饮、休闲娱乐、金融服务、家居生活、购物消费等业态。柳工·颐华城已“越变越好”，不断展现自己中心大城成熟魅力。

“M记”意向进驻生意更为红火

细心的市民在柳南逛街时不难发现，路边“门市转让”、“铺面出租”的信息很常见。最近准备找个铺面做生意的王先生有点心烦，到处都有“商铺”出租，究竟该选哪一个？

跟着“大腕”去买铺，这是很多投资者的投资定律。大牌商家进驻，对于区域发展的带动作用有目共睹，麦当劳、大润发、北京华联、人人乐的选址，基本会是一个区域乃至一个城市的购物或商业中心。业内人士建议，没有经验的初级投资客，投资时不妨跟着大牌商家去买铺，尤其是一些差异化、主题鲜明，打造集中式商业或引进主力店的商铺，投资将更有保障。

现在，向日葵幼儿园已经正常开园、南城百货签约进驻……柳工邻里商业中心吸引了众多品牌商家入驻，并且还有许多品牌商家正在洽谈中。据了解，全球知名品牌“M记”已经与柳工邻里商业中心达成初步的合作意向，准备签约进驻。“跟着‘M记’和南城百货，做生意大有盼头。”商家李先生这样认为。

城南是老城区，虽人口基数大，但长期缺乏高档商业，随着柳工邻里商业中心的开启以及后续品牌商家的进驻，城南巨大的商业价值将得到还原。

机遇尽在黄金旺铺

随着柳工邻里商业中心的开启，投资者们正迎来一轮新的商机。据了解，项目邻里商业中心诚意招商中，4000平方米大型餐饮场地招租。另外，30-600㎡黄金旺铺已启动预约。

柳工邻里商业中心目前推出的商铺均为5#、6#、14#楼底层沿街商铺。与市场上许多在售的社区底商不一样的是，柳工邻里商业中心作为“一站式社区商业中心”，满足人们从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的生活需求，可以说是社区底商的升级版，号召力自然更强。

自项目正式开始招商和预约之后，大批商家和投资者纷纷前来，张先生正是其中一位。做饮食生意的张先生，今年年初就开始计划买个商铺开一家分店，经过半年多的考察之后他决定将位置定在柳工邻里商业中心。“除了地段和人流，我更看重的是‘邻里中心\’的商业模式，客群定位精准，这对商家而言非常重要。”

柳工邻里商业中心是以配套服务社区为主，消费功能完备的街区商业综合体，体育中心、大型菜市和超市MALL中心、百态街铺、影院娱乐等四大主题，每个主题都能带来超强人气，又能彼此相互促进。毫无疑问，建成后这里将成为柳南片区居民的消费主场。

龙晓霞

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