华江苑柳南柳江两区交界新盘将首开

□Text/记者 覃哲

华江苑项目由柳江县锦辉房地产开发有限公司开发打造，位于航岭路36号，规划建设四栋建筑共403户，涵盖了住宅、公寓、商铺和别墅等多种业态。项目的3号楼预计将于6月中下旬首开，推出187套住宅产品。

规模：23.6亩

绿化率：30%

容积率：3.0

规划总户数：403

车位：478

物业：高层、别墅、商业

价格：未定

动态：预计6月中旬3号楼首开

配套：柳邕四小、四十一中、九龙医院、华韵农贸市场等

地址：航岭路36号

位居两区交界，周边配套成熟

目前从现场的施工情况可以看到，项目内3号楼的建设进度较快，目前已建至第4层，其余楼栋的建设进度尚未出地面。

从地理位置来看，项目东临航邕路，北接柳邕路，地处柳江区与柳南区的交界地带，不仅周边人流密集、各种配套设施也比较成熟。从交通配套看，项目周边不仅有41路、58路、81路等多个公交站点，规划中的轻轨1号线站点也位于项目附近。从商业配套看，除了项目自身规划的公寓和商铺等社区商业配套外，恒大雅苑商业街、柳南万达广场和柳南大润发等大型商业体和购物中心都与项目相距不远。从教育配套看，项目周围有柳邕四小和四十一中等中小学配套；从休闲配套来看，大龙潭景区和柳州市动物园与项目也仅相距几公里。

受益于柳江撤县设区和柳南旧机场片改造升级的区位利好，张公岭片的航岭路和柳邕路一带成为许多购房者关注的热点区域，短短半年多的时间内便有多个新盘亮相，为区域楼市发展带来良好的契机，未来的房价也将有不小的升值空间。

规划设计科学，户型紧凑实用

项目虽然体量不大，但从规划的业态来看非常丰富，其涵盖的业态之丰富在同路段内比较罕见，在未来建成之后将能为提升区域居住品质贡献一份力量。

从户型设计上来看，开发商本着紧凑实用的理念，在设计户型时秉持人性化的理念，根据朝向、采光、通风等要素进行科学测算，力求在开间、进深和面积实用性等方面都能够达到最佳效果。

在小区设计上来看，为了给居民带来更好的居住环境，项目将重点打造一个高绿化率的园林社区，未来将投入不菲的资金在小区内种植具有“贵人树”之称的罗汉松，在柳州的房地产项目中可谓不多。

虽然项目在开发设计上投入不小，但据开发商透露在开盘后售价不会高于区域地段的平均水平，争取让购房者获得更多实惠，在同区域、同产品、同等价格之内买到更大面积的房子。

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