上周2盘供应，本周3盘接力，主打户型为三房凉风过境，楼市开启推新“慢动作”

虽然"金九"上半场有点凉，但是新盘以超强的爆光率狠狠地刷了一把存在感。本周推新一览表

□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛

进入“金九”第二周，楼市却明显呈现出“金九”不“金”的现象，延续着第一周的“清凉”。上周楼市冷风过境，仅两盘开盘推新，其中一盘推住宅，一盘推商铺。此外，诸多节前纷纷放出“豪言壮志”要积极入市的楼盘们玩起了，你友好预约我温情蓄客的小路线。相较老盘新品入市的“犹抱琵琶半遮面”，新盘在“曝光率”上就显得积极得多。

2盘推新，节奏大相径庭

上周恰逢“教师节”，诸多楼盘举办了各式各样应景的楼盘系列活动。与热闹的活动形成鲜明对比的是，楼盘推货步伐异常缓慢。上周仅两盘携新品入市，多数项目依旧自然走量为主。其中，恒大御景湾17号楼80平方米两房，90平方米三房，经典户型归来。主打观景大阳台、主卧大飘窗，全装修交付。值得一提的是，项目此次推新颇为低调，前期并未释放入市消息。

推住宅的走低调路线，推商铺的却玩起了大张旗鼓。“我们的手艺就是做烫粉，8月份买了联发·柳雍府的房子后就在等它的商铺开盘。”“我的铺面在你旁边，我打算在这里开个甜品店，那咱两以后就是邻居了，相互照应啊！”刚从签约厅走出来，手拿活动券准备参加联发·柳雍府专门为新晋商铺业主准备的“摇色子赢奖品”大赛的王先生和韦女士聊了起来。

联发·柳雍府销售主管覃红告诉记者：“我们这次开盘推出的30多套商铺，一开盘就去化掉了一半，从结果来看还算不错。”覃红说道：“此前对商铺进行前期咨询的人很多，还有一部分仍在犹豫不决观望中，相信后期商铺并不难卖。”

记者走访发现，各大片区在经历了8月份的一个推货小高潮后纷纷放慢了入市的步伐。柳江县锦辉房地产开发有限公司总经理陈辉表示：“9月是旺季，开发商即使来不及推货出新，也不会让市场安静下来，适当的蓄客活动就是为了新品入市后能‘一推即罄\’做铺垫”。

新盘亮相，激战一触即发

9月以来，楼市新盘就开启了霸屏模式，以超强的曝光率狠狠地怒刷了一把存在感。

记者在各大城区溜达了一圈发现，不少楼盘新面孔如雨后春笋一般遍地开花。从皇庭君临天下、联发·滨江壹号、龙光·玖珑府到上周开放营销中心的金科·天宸和开放展示园林及中式建筑风格的碧桂园·城央首府。其中，为更好地传达项目理念，金科·天宸在上周除了开放营销中心外，还同步开放品牌示范区、中心园林及一套平墅样板间。

本周，备受大家关注的旧机场片也将有一新盘与大家见面。

9月17日，融创·九棠府将举办一场“融创品牌盛典暨柳州九棠府发布会”，届时将会揭开新品神秘面纱。事实上，主打品质的融创自成功入柳后一直备受关注。从拿地后项目便开始进入马不停蹄日夜施工的状态可以看出，与市场的渴望一致，项目也急于入市，与各大盘分庭抗礼，争夺一席之地。

柳州汉和房地产经纪有限责任公司总经理蔡理刚表示，下半年新盘频繁亮相，入市势头一个比一个猛烈。从实力上来看，诸多大盘旗鼓相当。从产品上看来，户型结构多有类似。由此可见，下半场或将迎来新盘与新盘的强力竞争。

3盘“抢市”，新品亟待入市

“金九”一开启，只打出沉闷的两枪，本周装备升级，市场正式进入真枪实弹阶段。此外，新品入市愿望强烈，下半月或迎真正“金九”。

9月15日，柳江区瑞丰国际将推出5号楼新品，此次推出的新品为区域内较为热门三房，90~128平方米的面积区间既能满足刚需又能满足改需。据项目负责人透露，开盘当天购房还将享受额外价格优惠。9月16日，荣和千千树将加推18号楼2单元74~109平方米“2+1”至“3+1”房，作为3期组团的一部分，新品异常“高冷”，预约没有额外优惠。9月17日，嚷嚷半年之久的蔚莱别苑终于迎来新品上市。据悉，项目预计推出5号楼高层新品，户型为100~128平方米三房，此次推新将拉开柳东新区会展片高层供应的序幕。

除了以上3个楼盘确定入市时间，仍有不少项目显现出即将入市的打算。如城中区东和园方面表示将在9月底有新品入市计划；恒大华府“3+1”房火爆预约中；云星·钱隆世家新品全新升级预约启动等，此外还有联发·滨江壹号、碧桂园·ParkRoyal和龙光·玖珑府、皇庭君临天下、联发·君悦壹号、盛天悦景台、正和城、柳州·联盟新城等十余个项目方表示计划在9~10月内开盘。

不过，从此前不少开发商放出的开盘消息可以窥探，是否能赶上销售节点，仍取决于施工进度。

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