从龙城楼市“新款” 看2019新潮房地产

新年新气象，柳州楼市在经过2018年的大浪淘沙后，彰泰红、中辰·阳光郡、铁投·玫瑰园、盛天悦景台、天翼九龙印象等老盘逐渐转入销售末期。新年伊始，我们又迎来了一大波楼市“新款”，据不完全统计，目前已知约有30个新项目有望在2019年面市和亮相，这些项目遍布柳州市各城区，且定位清晰、特色鲜明、风格各异。在这些楼市新品中，哪些有成为下一个“爆款”的潜力？又是哪些项目在引领着2019年龙城楼市的新风潮呢？

旧改进行时，城市颜值焕然一新

近日柳州市两会召开，市人大代表、市住建委党组书记、主任秦长春介绍，2019年市住建委将从四个方面着手继续保持柳州市房地产市场健康平稳运行，其中一个方面正是继续开展棚户区改造建设，尤其是推进城中村、城边村、城郊村等区域的整体改造。

继去年底柳州市最大规模的旧城改造——磨滩片区旧城改造项目拉开序幕，今年1月3日，保利集团拿下柳江区646亩旧城改造项目，总投资约18亿元，对于推进柳江旧城区高质量发展具有重要意义。1月8日，柳北区白露村城中村改造项目举行了启动仪式，作为社会事业类项目，白露村城中村改造对提升白露村村民幸福感，提升城市景观起到了积极作用。

此前，绿城集团在2015年拿下白沙村旧城改造项目，如今打造的绿城·杨柳郡俨然成为白沙片区乃至柳北区具有代表性的楼盘项目，该区域宜居程度得到极大提升。而随着多个旧城改造项目的接连上马，让人不禁对柳州未来宜居生活和城市新面貌充满期待。

高端精品多，居住品质不断提高

不论是审美的提升还是品位的进阶，购房者对住宅的需求已不仅局限于一个容身之所。柳州房地产市场不缺产品，但精品仍然稀缺。2019年，柳州楼市将迎来多个高含金量项目，这些项目自拿地起就奠定了相对高端的产品属性，有望于2019年在设计、工艺、产品、物业等多个方面为柳州市民带来更为新颖、时尚、高端、科技的全新体验，让柳州市民的居住品质得到进一步提升。

作为柳州市高地价项目之一，位于水南片区的中海·天钻是中海地产入柳首作，将打造建面145-247㎡的纯板式一梯一户户型，设计为双层中空玻璃高层住宅，缔造奢适豪华的居住感受。目前营销中心主体已经基本搭建完成，开放时间指日可待。水南片区不仅有中海·天钻一枝独秀，同属高价地块、由恒大地产打造的高端系列——恒大珺睿府2018年首登广西。作为恒大的“府系”全新之作，项目将打造两梯两户高层奢宅及洋房、商铺，在约7万㎡的风情园林中，匠造双湖舒适雅居。

此外，还有位于窑埠古镇的祥源·领地、柳石路响水片区的金科·博翠江天、桂中片区的中房·紫东、河东环江片区的彰泰·滨江学府等，各房企的高端精品项目也有望在2019年为柳州购房者带来别墅、洋房等惊喜产品。

分布区域广，各城区“雨露均沾”

除了有大体量旧改项目和高端楼盘值得期待之外，一批高品质项目也将在新的一年为广大市民带来更多置业选择。西鹅片区的荣和·公园里、河西片区的中梁·百悦首府、柳南区的合景·云溪四季，两宗装配式建筑商品房大都·沁园和大都·熙园将分别为鱼峰和河东带来一股全新的置业风尚。其中柳东新区最为热门，温馨一号、中房美佳、香颂·蔚蓝半岛等项目现已蓄势待发，有望在今年开盘。2018年末华润更是拿下柳东新区九子岭片区359.48亩地块，预计将打造柳州市第二个华润商业综合体。

据业内人士分析，随着柳州市房地产行业的逐年发展，中心城区用地日趋紧张，加之越来越多的外来房企入柳拿地，柳东、柳江、柳南等城区（新区）如今已不再是土地和置业的冷门城区。合景和龙光在柳第一个项目都选在了柳东新区，融创首个项目择址柳南区，中梁首个项目落子河西片区。一方面是土地供应的引导，另一方面也因为价值洼地更适合新来房企试水柳州市场，获得利润空间。各城区“雨露均沾”，新项目遍地开花的趋势在日后会愈加明显。

（刘宁）

新闻推荐

柳州最大规模体育教师技能大PK 48支队伍近300名教师参赛，拟每年都举行一次

今报柳州讯（记者巴方通讯员苏燕子华）1月15日，柳州市教育局发文，对前不久举行的全市中小学体育教师大比武优胜者进行表彰，张紫...

柳江新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳江县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。