走出去，抢占下一个价值洼地

□记者曾凤娟钱钟书的《围城》有这样经典的一

句话：城里的人想出去，城外的人想进来。事实上，房地产市场也如此，城里城外也是一道围墙，在县城的开发商羡慕城里老板的风光，也想到市里来拿地开发；而呆在城里的开发商，深知城里市场竞争的水深火热，也想到城外透透气。

如今，房地产中这种"围城"现象并不鲜见。前几日，偶遇几位久未见面的业界朋友，却发现这几位互不认识的朋友都不约而同往外扩了—— —到郊外周边县城的房地产市场发展了。

我不解：人人都向往城市中心挤，你们却往县城走！孰不知他们却丢给我的一句话是：县城山好水好，工作起来心情更好！一句话，竞争没有这么激烈，工作轻松多了。

再回头看看柳州市的开发商们，无论企业大小，在周边县城拿地开发的真是不少，如兆安兴柳地产 、晨龙房开等等，在城市中心打下了属于自己的根基之后，在县城也捷足先登，如今开拓出自己的一片疆土了。开发商如此，代理商自然也会跟着往外扩，辉煌地产 、挚恒天地 、冰河传奇等等，早已在县城有了自己的粉丝开发商。

有人说，谁先在县城拿到地，谁就先拥有主动权。这跟央企到二三线城市扩张一个道理。城市中心土地寸土寸金，可供开发的土地十分有限，再加上竞争激烈，能高价分到一羹实属不易。

在城市的竞争中，越来越多精明的开发商看到了下一级城市的开发潜力，并趁别人还未发现县城这片价值洼地时，已先下手为强，抢先一步占领市场，其优势不言而喻。

能发现新的价值洼地，并果断出击抢先占领市场的，是商场中的智者，更是行业中的勇者！也许，有人认为，作为一个先行开拓者，意味着要承受打开市场的艰辛，要面对来自各届人士的怀疑。然而，往往敢第一个吃螃蟹的，都是勇者和王者！事实上，由于县城的开发能力有限，能引进先进的开发理念，于城市的开发建设更是快马加鞭，锦上添花。

城市发展，房地产现行，并非是一纸空文。如今，无论是在鹿寨县还是三江 、融安县，都能听到机械轰鸣的声音，看到工人们忙碌的身影；在昔日破旧的老城区，看到的是一条条宽阔整洁的街道 、一幢幢崭新的高楼和一张张幸福的笑脸。这就是近年来各县城房地产开发所带来的巨大变化。

而来自不同开发商之间在户型 、景观 、园林等方面进行的差异化竞争，让县城消费者有了更丰富多彩的选择的同时，更体验了各种先进设计与建筑思路。

有时候，走出并不代表着放弃，而是意味着新市场的开拓占领--对下一个价值洼地的率先占领。

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