情侣合购房分飞有麻烦

□记者李澜通讯员张舒婷覃大胜晚报讯男女双方在热恋时联名购置“婚房”的现象，并不稀奇。有一对情侣便是如此购了房，可当他们分手时却发现，分房可没有分手那么容易。近日鹿寨县人民法院就宣判了这样一起共有财产纠纷案件。

小韦和小莫恋爱期间采取按揭贷款的方式共同出资购买了位于鹿寨县的一套商品房。后来，由于种种原因两人分手，因房屋的归属问题双方产生纠纷诉至法院。经法院审理查明，两人首先均等地支付了房屋的首付款，余款由两人共同向本案第三人某银行按揭贷款。后来，两人均同意调解，并就房屋的归属、合同的履行及款项的给付达成了一致意见。

两人原以为事情就此和平解决，但远没有想象的这么简单。

原来，这套房屋还涉及贷款银行和保证人房开公司的权益。银行认为小韦和小莫内部如何约定还款方式他们不管，在合同上两人都仍 然是房屋的借款人和抵押人，如果不能按时还款，银行方面仍然有权按照合同的约定处理该房产。房开公司则认为当初他们签订合同的时候，是保证小韦和小莫两个人共同还款具有偿贷的能力，但如今两人约定一人退出偿贷，大大增加了他们的保证责任风险，房开公司不同意。

经法院审理认为，这对昔日的情侣购房后尽管未共同办理该房屋产权登记手续，但仍形成共有关系。尊重双方当事人已达成的协

议，该房屋归小莫所有后，《商品

房预售合同》之权利义务应由小莫与保证人某房开公司继续履行。虽然只由小莫与房开公司继续履行合同，但对于第三人的债务，小莫和小韦仍然是共同的债务人，并没有对第三人的合法权益造成损害。法院遂判决：该房屋归小莫所有；由小莫以其个人名义与第三人房开公

司继续履行该房屋的《商品房买卖

合同》；小莫应在本判决生效后十日内给付小韦某房屋的分割款。

宣判后，四方均表示服判不上诉。

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