圣蓝山为什么这样牛？ 在柳州楼市，价格一直坚挺，做区域的房价标杆，每一次开盘都被当成是新闻爆炒的楼盘，也只有圣蓝山了！

去年10月31日，圣蓝山推出最靠近中心花园的“楼王”单位，一梯四户，户户见景，正南北通风的朝向，开盘当天，这批房源销售了8成。这份开发商资金认为“还好”的行销答卷，却被柳州房地产界内当成2009年最热门的“大事件”，一时间，羡慕与怀疑之声甚嚣尘上。尽管低调，圣蓝山的一举一动仍然是柳石路上最被关注的焦点，这就是标杆盘的能量。

从2008年开始，圣蓝山就在不断颠覆我们对柳州楼市的印象，直接表现在市场上的就是价格。圣蓝山之前的2008年，柳石路上的房价还徘徊在3000元/m

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左右的时候，几乎没人相信柳石路上的房价可以卖上4000元/m

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，但圣蓝山证明了，只要产品足够好，在柳石路不仅可以卖到河东的价格，而且还卖得风生水起，胜似闲庭信步。一期4000元/m

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，二期5000元/m

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，三期10#楼最后的收官之作6000元/m

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以上，圣蓝山把柳石路的房价抬高了一倍以上！

紧盯着价格郁闷是不理智的

哲人罗素曾经说过：“参差多态是幸福的本源。”如果你也同意他的观点，那么，你就应该去接受这样一个事实，奇瑞与宾利都是汽车，但是前者只卖10万，后者可以卖400万。李宁与耐克都是运动服装，标志都是一个钩，大同小异，但耐克的价格是李宁的几倍……如果一个开奇瑞、穿李宁的人，一直对宾利和耐克的价格喋喋不休地质问，那么他很可能被视为精神有问题。

圣蓝山不动声色地将地中海精致生活做得宛如行云流水，围绕其价格的争议之声也接踵而至。现在，当圣蓝山再一次将价格的天花板捅破，在市场发出一片艳羡之声的背后，不少人也开始质疑，圣蓝山到底值不值这个价。

的确，房价是个极其敏感的话题，但我们必须知道，最应该担心的房价问题，是一个市场中的整体房价，紧盯着一个高端楼盘说三道四，和开奇瑞抱怨宾利太贵是一个道理。

所以，对于圣蓝山这样的楼盘，争议它的价格高还是不高毫无意义，分析它的价值才是聪明人思考的方法。

圣蓝山为什么这样牛？

我们要允许：比我们有钱的人可以享受比我们更好的生活条件。他们一掷千金，买香车，住豪宅。不是他们傻，是他们的要求更高。所以，在楼市中，高端市场与普通市场是不同的，我们不应该担心法拉利太贵而影响自行车的价格，龙虾太贵会影响大米的价格。

像圣蓝山这样地中海风格的高端项目，柳州楼市本来就十分罕见。从这个角度看，它受到鱼峰区高档客户的追捧就没什么不好理解的。这些精英们青睐圣蓝山的原因，通过调查主要有三点：第一，它处于柳州核心商业文化区域，地段是公认的好，交通十分便捷；第二，三面环山的景观，是全区唯一的；第三，地中海的建筑风格设计，在柳州房地产市场是唯一的。

可以说，产品鲜明的阶层身份识别感，是圣蓝山备受追捧的关键原因之一。而另一个重要因素，则是他们对圣蓝山所在地段的认可。在北京上海等大城市，经营所汇集的城市中央、CBD等地段，最贵的房子达千万元以上。可以说，圣蓝山作为目前柳州高端房地产市场的品牌项目，它的市场价值很大程度上依靠地段。所以，我们必须接受这样一个趋势：只要城市的中央圈子不变更，6000元/m2这个价格也不会是圣蓝山最后的顶峰。

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柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。