城中村拆迁安置补偿优惠多

○○记者何金权记者从市住建委获悉，除土地利用方面外，《柳州市城中村改造管理

办法》还规定了编制拆迁补偿安置方案的原则和标准，以及优惠政策。

市住建委村镇科科长彭继军对记者说，按照柳州市城中村改造管理办法，对改造范围内村民拥有的产权住宅房屋，实行产权调换（回建安置）为主 、货币补偿为辅的安置方式。

实行房屋产权调换的，产权住宅建筑面积在基准面积300平方米以内的部分，按产权住宅建筑面积与安置住宅建筑面积1:1.2调换；在基准面积以外的部分实行货币补偿。在置换面积的标准内，被拆迁房屋产权人根据安置住房的户型面积，可选择多套多层或高层安置住房。

实行货币补偿的，产权房屋货币补偿按现行标准执行。

对产权住宅所有人进行补偿安置后，剩余安置补偿建筑，经村民大会讨论同意，可按以下一种或多种方式进行处置：一是将剩余的安置补偿建筑分配到户；二是上市销售剩余安置补偿建筑，将销售收入分配到户；三是统一经营管理剩余安置补偿建筑，定期将经营收益分配到户。

彭继军还告诉记者，根据全市统一政策 、统一标准的原则，城中村改造拆迁补偿安置方案由城区政府组织制定，经村民大会表决，85%以上（含85%）村民同意和市指挥部办公室组织论证及审查同意，上报至市政府获批后，由农村集体经济组织配合城区政府实施。

对于城中村村民子女在读义务教育段学校的，凭拆迁补偿安置协议或生效的法律文书，可选择在原学校或政府安置地学区学校就读。城中村村民子女适龄儿童 、少年入读义务教育段学校的，改造工作结束前可按被征地拆迁后的实际住址就近入学。符合条件的可按有关规定享受教育资助。

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