认为利益受损 儿子状告父亲

今报柳州讯（记者何书俊）《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。柳州市民覃老伯未经两个儿子同意，就将儿子们所有并委托其出售的房屋转给一名房屋中介人员出售，结果儿子们不同意覃老伯的做法，还诉至鱼峰法院。3月13日，经法官调解，覃已经收取买主的5万元定金要返还给对方。

阿文和阿武是两兄弟，二人共同购买了位于柳州市南环路上的一套房屋。2013年9月26日，兄弟二人委托其父覃老伯代为出售房屋，三人到柳州市公证处办理委托卖房的公证：由覃老伯代为出售房屋，并代办出售房屋的相关手续及代收房款等事项，覃不得转让委托。

2013年10月8日，覃老伯与房屋中介人员梁某签订《房屋转让委托合同书》，约定由梁某销售覃老伯儿子们的房屋。之后，有买主看中了上述房屋，梁某支付给覃老伯代理售房定金5万元，覃老伯则将二份房产证交付给梁某。

阿文、阿武知道此事后，认为父亲转委托，并给付他人房产证的行为损害了他们的利益，于是，二人将父亲与梁某诉至法院，主张覃老伯与梁某签订的《房屋转让委托合同书》无效，梁某返还房产证。

承办法官了解案情后，首先与梁某取得联系，告知未经房屋所有权人同意就代为销售他人房屋，该行为明显于法无据。因为《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。梁某自知理亏，同意返还房产证。之后，在法官调解下，双方自愿解除《房屋转让委托合同书》，覃老伯将5万元退还，梁某则将二份房产证返还给阿文、阿武兄弟俩。

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