香颂e公馆：刚需江景样板房本月开放

A户型：B户型：C户型：

4月，无疑是香颂e公馆的“高光”时刻！

4月19日香颂e公馆实景样板区真容显露，引发全城热议，众多意向买家及业内人士纷纷慕名前往，一睹为快。“看过香颂e公馆的高品质刚需户型，你甚至不会再有去其他项目看刚需户型的欲望！”无论是最挑剔的买家，还是最苛刻的业内同行，纷纷给出如是定论。

事实上，这样的表述并不突兀。在市场各方潜意识中，远道地产一直是以创新著名，稍有风吹草动，即会引得市场围观热议。不过，据消息灵通人士透露，实景样板区仅仅是香颂e公馆今年大动作的冰山一角，“这个夏天，你若不到香颂e公馆去看看，简直就是不懂楼市的表现”。

庭院江景并佳 地产经典作品

一心要买江景房的韦女士说到：“我特别羡慕那些住在江边，每天都能看到江景的人，自己也想买一套合适的江景房，但是现在在售的江景房不多，不是房源售罄，就是价格太高，难以接受。要买套江景房真难啊。”

正是因为稀缺，开发商愈发重视其品质的打造，目标客群往往是针对金字塔尖的财富人士，如早期的鸿府、友谊国际等项目。目前在售的江景房或者二手江景房，更是越来越豪华，户型大多以150平米-400平米的大户型为主，售价早已突破万元，并有往2万元以上的单价集体进军的势头。这一价格让一般阶层可望而不可及，江景房在柳州渐成金字塔尖富豪专属！

“我想买江景房，一部分原因是源于对柳江美景的神往，更多的是在寻找对这座城市的归属感。”刚结婚的做精品服装的韦女士表示，自己自小就在柳州长大，柳江是陪伴自己长大的乐园，对柳江有着难以言喻的特殊记忆，之所以关注香颂e公馆，就是因为它能实现我的梦想。

毕竟对于领跑百城房价涨幅的柳州市来说，新房成交均价年初早已突破7000元/平米，对于30岁以下的年轻人来说，正处在事业的起步期或者稳定期，收入尚可，但由于工作时间不长，积蓄有限，那么，既不愿意降低生活品质，那么高品质、低总价就成为主要的购房考虑指标。

香颂e公馆就是这样一个特例。处在柳江一线江岸的香颂e公馆，在其他项目都主打大户型的时候，香颂e公馆反其道而行之推出刚需江景房，且在综合品质上继续走豪宅路线。在品质打造上，香颂e公馆采用了半围合楼栋布局，靠江面不设计楼栋，保证江景视野畅通。设计近4亩的中庭花园，让90%以上的户型不但直面中庭园林，且都能直面柳江美景，实现“双景”并佳。在园林打造上，广受好评的远道香颂大道的五重园林将继续应用到香颂e公馆，通过五重立体园林绿化打造秀美园林；在户型设计上，主打79-83平米的一线江景房，通过先进的户型设计手法，户型空间布局合理，实用性高！

毫不夸张的讲，高品质的居住社区，主打刚需江景房的全柳州只有香颂e公馆，独此一家，别无分号！

首创68㎡2房，79-83㎡江景3房

香颂e公馆户型推荐：

A户型：

专享6.7米宽景江景客厅

房型：三房两厅一卫

产权面积：83.57㎡

户型特点：这个户型最大的优势，就是拥有6.7米面宽、约32平米的江景客厅。尽管产权面积只有83平米，但通过先进的户型设计理念，户型格局为标准3房户型，主卧接近12平米，且一线临江，这个指标基本全面超越周边在售项目户型，优势非常明显。

“太神奇了，实景样板间比户型图更震撼！”前来看样板房的韦女士兴奋的对笔者说道：“当初是看到79平米的江景4房，自己是怎么也不相信的，毕竟这个面积做个2房都不大，但是到现场一看，还真能做4房，3个完整的房间加一个7㎡江景观景可变空间，3房4房随心所愿，尤其是这个7平米观景可变空间，双面观景双面江景，我太喜欢了！”

68平米2房，83平米3房配6.7米宽景江景客厅，79平米4房每个卧室都看江，这样的指标确实让人震撼，也难怪韦女士津津乐道了。笔者关注楼市十多年，还没发现有哪个项目能做得到这点，尤其是还配上五重垂直园林、全冠移植、近4亩的中庭园林、2.8万平米柳州首创开放式街区……让人兴奋的指标，并且全部都有实景样板间，品质看得见摸得着！

小户型大空间，楼盘品质比肩豪宅，难怪有勇气打出“一线江景，青年豪宅”的广告语，不怕购房者挑剔，不怕购房者对比，确实也底气足。

后记：笔者从香颂e公馆的项目经理杨经理了解到，香颂e公馆位于柳州市北雀路43号，即康城斜对面，西面离柳江不到40米，正处在柳江江岸线边上。整个小区占地约40亩，小区分为开放式商业街区和高层住宅区两部分，其中住宅仅建4栋共约804套，楼间距宽，江景面不设计楼栋，保证90%以上住户能直面江景，住宅区和商业区分开，保证居住区的完整。规划2.8万平米的区域商业中心，规划大型超市、电影院、写字楼、餐饮、娱乐、精品服饰等商业，填补区域商业空白。未来的香颂e公馆将成为集高品质江景住宅和一站式消费为一体的区域商业综合体，将极大的提升北雀路一带的商业氛围和居住环境！

B户型：

稀缺79平米江景4房

房型：四房两厅一卫

产权面积：79.37㎡

户型特点：79平米的4房已经够让人震撼了，再加上一线江景、4个卧室均看江的特点，柳州全能冠军户型名副其实。更难得的是，如此紧凑的产权面积，主卧却拥有约14㎡，非常宽敞，还拥有一个近7平米的双面观景、双面江景的可变空间，这样的户型看得笔者都恨不得立马搞一套！

C户型：

纯东向10米面宽，68平米2房

房型：两房两厅一卫

产权面积：68.13㎡

户型特点：这个户型面积可谓紧凑到了极致，面积紧凑往往就意味着低总价！但面积小空间大，主卧约12.6平米，次卧带观景阳台，厨房开间1.9米，厨房面积达到了7.41平米。最吸引人的还有纯东向的约10平米采光面设计，真正的是做到了面积小品质优！

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