竞争是发展的步伐

随着恒大地产在阳和拿地，引出了一个竞争的话题，会不会给周边的在售楼盘带来销售压力？3月20日，恒大地产在阳和古亭大道拿下一块137亩的地块，当天摘下地块之后，恒大就召开了新闻发布会，公布项目建设情况。

其中有三个主要的信息，一是恒大项目的定位，将要开建一个面向刚需和改需、环境优美、配套完善的大型民生住宅楼盘，暂名恒大城。二是项目的预期进度，园林、会所、样板房都将在今年7、8月开放，开盘时间预计在今年的9月或10月，可以说速度很快。三是住宅的定价，含精装是在6500-7000元/㎡。业内分析，估算恒大城项目的成本，1300多元的楼面地价、加上建筑成本，还有1500元每平方的装修价等，实际上按照恒大阳和项目一期开盘的定价，并没有多少利润可得。恒大这样的定价，也是开发商常用的开盘“低开高走的”方式。

不过综合上述，恒大城项目的开建的确也会给区域带来竞争，特别会让一旁的冠亚·国际星城感受到压力。毕竟都是在同一区域，都是住宅为主的项目，价格上也会产生比对。

但我想说的是，竞争处处有，这种竞争是良性的竞争，说明柳州的房地产市场在发展。看看整个柳州房地产市场的竞争情况，几年前还比较平和，因为外来的房企少，全国性的大房企更少。到了近两年，市场竞争因为房地产大鳄的到来而变得激烈。万达、恒大、华润陆续进入柳州，他们带来了先进的房地产开发理念，带来了高品质的产品，也带来了房企之间竞争，同时，他们之间也在相互“较劲”。特别是在河东片区，万达华城、华润·凯旋门和恒大·翡翠龙庭三大盘的竞争呈白热化。

竞争的结果不是两败俱伤，而是共同发展。不能说谁胜谁负，像华润·凯旋门和恒大·翡翠龙庭挨得这么近，不是说华润卖得好，恒大就卖得不好，或者说恒大卖得好，华润就卖得不好。大家都有销售，关键是通过对比，看到和发现了哪些自身的不足，进行修正，取长补短，或者可以扬长避短。

恒大进驻阳和，加剧阳和房地产市场的竞争是必然的，但是带来促进发展的作用也是必然的。竞争中，不断学习，提高核心竞争力，实现稳定持续健康的发展，企业才能越走越远。

企业核心竞争力就是企业长期形成的，蕴涵于企业内质中的，企业独具的，支撑企业过去、现在和未来竞争优势，并使企业在竞争环境中能够长时间取得主动的核心能力。当前，房地产市场的竞争也越来越激烈。在新的形势下，如何增强房地产企业的竞争力，已成为房地产企业关注的热点。

简单说来，还是以品牌建设为基础，以完善的企业制度为保证，实施发展战略。不断提高产品的品质来满足市场的新需求。然后升级客户服务，提升产品品牌的忠诚度，优化经营的模式，扩大品牌的效益。

其中，要注重创新二字，包括产品和管理模式的创新。

（蔡挺）

新闻推荐

垃圾处理量创新高市容环境悄然改变 “百日大会战 ”以来，立冲沟垃圾填埋场处理垃圾量最高近2000吨/天

桂中菜市周边恢复通畅...

柳州新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。柳州，是陪我们行走一生的行李。