节后刚开张 就遇“违约金”虽然只有10多元，但商户却因“彩头不好”和物业僵持不下

今报记者朱丽君

商户们本来应该每月25日前缴纳物业管理费，今年由于正处春节放假期间被耽误了下来。然而，节后商户们一开门，就迎来了催缴通知和违约金。商户觉得新年伊始“触霉头”，物业管理方则称已尽到提醒义务需按合约办理，双方因10多元的违约金僵持不下。

商户觉得“彩头不好”

谢女士是柳州市西环装饰建材市场内柳州家居灯饰风情街的商户，因转租的特殊原因，柳州家居灯饰风情街商户的房租由一位姓周的先生收取，而物业管理费由市场管理方按月收取，从去年12月灯饰风情街营业以来，一直按照该模式运营。

“12月的时候给我们发过一张通知，通知上要求每月25号之前交物业费”。谢女士称，从去年12月以来，商户都是准时去管理方收费处缴费，但是2月份正逢过年才耽误。26日，谢女士跟家人在商铺放“开门炮”，曾接到物业管理人员催费的口头提醒。“只是过来放炮而已，没过元宵都不正常营业，就没及时去交”。谢女士说，灯饰风情街外地商户较多，回来开门也晚。

3月3日，商户们纷纷接到了“关于催缴物业管理费的通知”，通知要求3日内交完所欠物业费和因迟缴物业费产生的违约金。4日，谢女士前往收费处缴费，果然被要求缴纳违约金。“新年刚开业就遇到这种事，虽然没多少钱，但我们做生意的都讲究，肯定不舒服”。谢觉得又不是故意拖延，违约金也不过10几元，钱不多，但是管理方太较真，管理也不够人性化。

6日，部分延迟缴费的商户已交了违约金，除谢女士外，另有3户也觉得不合理拒交。

管理方称“按合约办事”

为此，记者联系了市场管理方，相关负责人黎先生介绍，由于2月正逢过年，为避免过年无法缴费和商家忌讳新年缴费的尴尬，在1月底曾通知商户可同时交2、3月的物业管理费和租金，同时交2个月租金的还有一定的优惠，因此年前便有80%的商户完成缴费。市场2月16日—25日放假，26日恢复上班后便可正常缴费。按照合约，延迟缴费的商户需缴纳约定的违约金，对此大部分延迟缴费的商户也已缴纳违约金。“这是企业按规定的行为，我觉得没有什么问题”。

广西金飞律师事务所的韦云毅律师认为，是否违约需视合约而定，此外如果存在其他合理理由，如一贯的缴费方式无法正常缴费造成延迟，则不应视为违约；但如果是故意拖延，违反了合约相关约定，则视为违约。对于此事，韦律师建议，双方应互相体谅，协商处理。

新闻推荐

一次跨越重洋的感动之旅——再赴马来西亚参加中马建交40周年大型书画交流展活动侧记

中国驻马来西亚大使馆收藏于工的一幅作品，左为于工，中为中国驻马来西亚全权大使黄惠康，右为中国国学院副院长翟杰教授于工与马来西亚民族中兴基金会总执行长丹斯里翁诗杰（右）留影于工（中）与...

柳州新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。柳州，是陪我们行走一生的行李。