只因车子买得晚 停车问题成烦恼不能办月卡 业主汽车难进小区

今报记者赵本高

买汽车本是为了出行更方便，但令红豆今网论坛网友“ycx45”没料到的是，他买车之后，由于无法办理小区的车辆月卡，每天进出十分不便。近日，他将这一遭遇发到论坛上，引发众多网友讨论。

网帖

业主难办小区月卡

“ycx45”在帖文中称，前段时间，他花几万元买了一辆代步车，办完了上牌等相关手续后，他立即就想去办理一张车辆月卡，以方便进出小区。可物业工作人员称，由于小区近来买车的人增加了不少，空地经常不够停放，因此不再新办月卡。此事已在小区内贴出公告，向广大业主公示了。

无法办理月卡，车子要么只能停放在小区外，要么只能享受“外来车辆”的待遇，每天缴纳高额的临时停车费用，“ycx45”对此颇为不满。

“ycx45”表示，小区的地下车位早就出售一空，现在多数月卡车辆停放的地方其实是公共用地，属全体业主所有；自己身为业主，并愿意缴纳同样的管理费，理应享受与其他业主一样的权益，不能因为自己购车比别人迟了一步，就被“歧视”。为此，他将继续要求物业为自己办理月卡，并向政府部门投诉以维权。

走访

不同小区做法不一

对此，不少网友表示，如今小区停车难的问题很普遍，物业也没有办法为每一名业主都提供车位；为维护正常通行秩序，按照“先来后到”规矩，限制后买车者进入小区停放，也是没有办法的事情。

也有部分网友认为，小区的公共用地属全体业主所有，如果是利用公共用地停车，每一名业主都应享有相同的权益，不能因为其他业主都停满了，就限制后买车的业主进入。因此，帖文所指物业的做法就如同“地锁占位”，是不合理的。

记者多次联系也未能联系上“ycx45”，因此无法获知他所居住的小区。不过，记者走访其他小区后发现，类似的情况并不少见。

在柳州市蝴蝶园小区有一块空地，去年物业公司把这块地重新规划了一下，收取一定费用后，发放出入牌固定提供给20多名业主使用。

此举很快就引起其他有车业主的不满。有业主表示，那块空地属于公共用地，自己同样也愿交钱停车，物业无权指定提供给部分车主使用。

而在锦绣园西园，物业公司利用小区内公共用地“开发”出了数十个停车位。不过这些停车位并不固定，所有有车的业主在缴纳一定的管理费后都可以开入小区，并自行“抢车位”，抢不到的便自觉把车子开出小区停放。

郭女士是锦绣园西园的一名业主，她表示，虽然每天“抢车位”很累人，但相对来说比较公平，自己没什么怨言。

说法

停车办法由业主定

对于“ycx45”所反映的问题，广西信和律师事务所律师李发翔表示，根据《物权法》规定，小区公共用地属全体业主所有，其用途及收益分配也应该由全体业主来决定。

李发翔认为，如今因为车辆大增，小区在确保安全的前提下把部分公共用地划作车位，这是可以理解的。但这些车位的分配应该更加公平，他建议可以让所有业主自行去“抢车位”，如果相对固定地提供给部分业主，这些受益的业主就应该缴纳一定的费用以补偿其他业主。

“现在由物业来决定，给先买车的业主发放月卡，却限制后买车的业主停放，我认为是不合适的。”李发翔说。

柳北区住建局的一名工作人员也表示，小区的公共用地是否该用来停车，车位又该如何分配等相关问题，应该召开业主大会，并按照大多数业主的意见来实施。

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