交房十年，变压器却未移交供电部门小区遇频繁停电 设备维修成难题

今报柳州讯（记者胡来彦 通讯员韦可）天气炎热，柳州市柳石路花样年小区却因变压器出故障，遭遇频繁停电，令居民们备受煎熬。更麻烦的是，因该小区的供电设备没有移交供电部门，维修成难题。

居民：频繁停电备受煎熬

据花样年小区业主曾女士介绍，从今年5月底开始，小区就频繁停电，最近几天几乎每晚都停，“生生把人热醒”，大家苦不堪言。另一业主表示，都是半夜停电，每次至少半个小时，“现在就这样，到七八九月份，估计更加麻烦”。

据称，因为天热，小区家家户户开空调，用电量大，变压器承受不了这么大的负荷，就自动跳闸了，等散了热再把闸推上去又能用了。据称，这种情况从前年夏天就出现了，但不像今年这样“密密停”。为此，居民多次向95598及12345热线反映，并在红豆今网柳州论坛发帖反映。

目前，供电部门的答复是他们无权维修，因为该小区的变压器没有移交，还是用户资产，不过他们并非完全不管，每次停电都派人到现场检查并给出合理的指导意见。随后，房开公司也介入了解。检查结果是变电设备出故障，开关经常跳闸断电，需按照供电公司的要求更换指定的变电设备，然后尽快交由供电公司统一管理维护。

物业：收费维修有点难度

6月23日，在小区大门及各楼栋，记者看到了物业张贴的相关公告，公告称，小区11—26号门面以及2、6—11栋住宅楼的配电柜低压保护开关已坏，无法修复，急需更换新的智能开关。为此，物业经过联系和比较，选定了一家报价较低、有相关资质的公司进行更换。所需的1.38万元费用，由出租的11间门面及180户住宅业主共同分摊，门面每间200元，住宅每户65元，“望各位业主于28日前交齐，以便尽快恢复正常用电”。

在物业办公室，工作人员告诉记者，公告是19日贴出去的，但23日上午才开始陆续有人来交钱，整个上午只收了20多户，“要收齐这个费用有点难，但如果业主不交钱，物业也没办法”。其表示，业主天天来质问，但物业既无权也无钱，根本解决不了，只要晚上一停电，电工都是从家里赶来处理，“我们也很急”。

物业公司负责人表示，公司是按照《物业管理条例》相关规定“小区共有部分、共用设施维修、更新、改造的费用由业主按照建筑面积分摊”及“谁受益、谁出钱”的原则，向业主筹钱维修。据其了解，像这样没有移交变压器的小区在柳州有很多，“基本上都是业主自己掏钱”，因为该小区交房已经十年，房开早就撤走，让其再拿出一笔钱不太现实。

房开：收集资料办理移交

一名前来交费的业主表示，天这么热，她不得不交钱。不过，单纯换个开关只能暂时解决问题，根本原因是变压器容量太小需要更换，否则以后还会停电，“难道都要我们业主负责吗？”有此疑问的业主不在少数，曾女士称，希望相关部门协助业主弄清楚变压器的归属，否则业主无法认同这样分摊费用的做法。

曾表示，业主购房合同里已明确是一表一户，应该对接入电表前的故障没有责任，合同也没有注明变压器是业主资产。变压器是房开在建房时投资购买，经供电公司验收合格再送电给业主使用，如果没有移交给供电公司，是否当初房开或供电公司在某个环节出了问题？

据了解，由于交房已经过去10年之久，加上人员变动等原因，房开公司和供电公司对于为何当初没有办理移交均难以给出明确的答复。不过，房开公司工程部负责人彭先生告诉记者，电力设备是专业性很强的东西，从设计到施工到设备购买等都需要供电公司指导并进行验收，当时也留有记录，目前他们正在收集相关资料，准备向供电公司申请移交，在移交之前，房开这边会按照要求对设备进行完善。供电公司宣传负责人叶女士也答复，该公司会在办理移交方面给予指导。1

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