规划：科学布局，政策红利

阳光城·丽景湾营销中心外景

（资料图片）燎原路上的轻轨立柱已经“就位”

（刘宁 摄）

片区巡礼·燎原路东篇

燎原东望 风光无两

2016年，《柳州市燎原路东片控制性详细规划》出炉，燎原路东片区定位为柳州市的门户地区之一，将成为城市新的山水宜居区，同时也是以生态宜居、都市综合为核心的城市综合城区。目前，该片区五岔路口立体交通大功告成，轻轨建设初现雏形，各大房企相继进驻，燎原路东片区这块醇熟的居住热土开始焕发勃勃生机，展现出全新的宜居风范，本期片区巡礼就请您一起走进“旧城换新颜”的燎原路东片区。

一个片区未来的发展走向与政府的规划密不可分，《柳州市燎原路东片控制性详细规划》的发布足可见该区域发展对柳州市整体形象提升的重要性。根据规划，该片区将采用“一条城市发展轴，两条联系带，三大片区”的空间结构发展模式，指导片区持续稳定地发展。其中“一条城市发展轴”即燎原路城市发展轴；“两条联系带”即白云路片区联系带和滨江路景观联系带；“三大片区”即位于白云路南侧的生态居住区、位于元宝山和九头山之间的生态综合区和片区东南角的综合市政区。

据了解，滨江路景观带将保留百里柳江的空间形态，使城市绿廊与周边自然山水景观相融合。而生态综合区内部有元宝山和九头山，外围有水山和龙泉山，东面有柳江，整个规划区形成相对山水环绕的空间形态。考虑到片区优美的自然环境，工业将逐步外迁，规划作为柳州市未来重要的居住储备用地，同时逐步完善各项服务设施配套。此前购置了冠亚·御龙湾住宅的市民邱先生得知该规划后十分高兴，由于项目临近柳江和元宝山，可谓坐享了政策红利。

据市规划局相关负责人透露，目前该局正在审批位于九头山西侧的鱼峰体育园项目，同时将会同鱼峰区政府、市住建委开展燎原路——九头山片区旧城改造土地熟化项目研究前期工作。此外，柳州市十大民生工程之一的大型公建项目——白云颐养中心已经通过审批，拟建设为10万平方米综合养老服务设施，为该片区硬件配套设施再添亮眼成绩。

交通：四通八达，上天入地

燎原路东片区位于柳州市东南部，西面是银桐路和燎原路，南接五岔路口，经柳石路与桂海高速公路相连，可谓是柳州市区的南大门，其区位优势明显。阳和大桥的建设，更是加强了燎原路东片区与阳和工业新区的联系，实现了整个片区的东西贯通。

在交通方面，该片区具有无可比拟的优势。南端五岔路口的政府斥资1.95亿元改造的五岔路口立交桥已经全面通车，三层立交拉近了片区与莲花客运站、柳州机场、千亩湖景区等地的距离，沿燎原路、荣军路前往中心城区也更方便。同时，途经燎原路的轻轨2号线进展迅速，沿路多处轻轨立柱已经“就位”，未来该区域将会实现“上天入地”式的交通网，周围居民的出行条件将得到极大改善，居住幸福感也将节节攀升。

久居五岔路口一带近30年的赖女士是附近工厂的一名机械工人，她坦言，看着该区域发展势头愈发强劲，自己也产生了在该区域置业改需的愿景。“早些年大家看不到这块区域的发展，觉得离市中心很远交通也不方便，很多人都搬去了其他城区居住。现在不同了，交通四通八达，配套逐渐改善，让更多的人想要留在这里居住。”赖女士笑说，尤其是看到了新楼盘与老房子的强烈对比，更让她对改善居住条件产生了强烈的愿望。

人居：魅力五岔，未来可期

作为燎原路东片动作最为活跃，受到各大房企青睐的五岔路口，如今已经吸引了包括腾安、碧桂园、阳光城等知名房企的强势入驻。其中，碧桂园更是拿下两城，碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光两个项目均位于该区域。从当初随处可见的红砖房到如今新楼盘拔地而起，精装修房源售价超9000元/㎡，五岔路口究竟有何魅力能承此厚望？

作为老城区中的腹地，五岔路口一带的居住环境一直无法满足该片区居民日益增长的生活需求，居住体验和住宅品质和城央区域比较还是相差较远。虽然早期也有鸿泰名庭、畔山领袖、天和人家等楼盘开始探索改变，但市场依然有非常大的空缺。作为本地实力房企品牌，腾安作为较早涉足五岔路口一带的房企，以天翼系列产品获得了不错的市场反响，也对自身品牌的塑造起到了积极作用，对于五岔路口的变迁，他们更有发言权。

腾安集团天翼房开项目销售经理刘正刚表示，集团作为深耕柳州的本土房开，当初拿下该地块的最初目的，是为市民打造刚需产品而来，同时也因看到了该区域巨大的发展潜力。“几年前的九头山片区，本地人称‘城乡接合部\’，居住感还是比较差的，但龙泉路其实是优质地块，占据着天然资源的优势，同时，九头山西侧还将新建鱼峰区体育园，让市民的休闲娱乐更加多元化。为业主打造原生态休闲宜居社区，改善市民的居住品质，让业主们享受到天然的山景资源和完善的社区配套、城市配套、政策红利。这既是我们作为本土房企的责任，也是未来发展必须思考的要素。”

目前，天翼·九龙尚城产品在售，售价在“8”字头；碧桂园·悦府和碧桂园·城市之光建设进度日新月异，皆为精装交付；阳光城·丽景湾营销中心开放后距离首次推售已经指日可待。在宏伟蓝图的描绘下，在道路交通日益完善、房企争相打造宜居环境的背景下，燎原路东片区未来新面貌定将不负众望。 （刘 宁）

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