博园大道西面地块项目配套优质，将造高端生活圈

项目区位图。 其他旧改项目介绍

□Text/记者龙利文

项目概况

规模及主要建设内容：项目地块用地规模约100亩，净用地面积约90亩，主要打造高端生态居住社区

拟建设地点：柳东新区园博园北面，博园大道西面

总投资额（万元）：待定

产业背景及优势：项目地块交通优势突显，轻轨沿线建设，公交首末站，能快速直达主城区；二中等市级名校林立，生活配套齐全，居住氛围成熟，购买力和消费潜力巨大，毗邻园博园，卡乐星球。增值空间巨大，宜商宜住。

项目已具备条件及进展情况：项目规划区域内土地指标已报批，预计2018年10月获批，规划道路、水、电、天然气等基础设施已通达至地块周边。

项目现状

配套不断升级，享优质生活环境

近年来，柳东新区的配套逐步完善，房价、地价直线飙升，无一不证明着区域发展的巨大潜力。而博园大道西面地块周边龙光地产的住宅已经在建设，园博园北友邻汇正在建设，商业配套设施逐渐完善，博园大道和官塘大道连接贯通后，其交通将实现四通八达。周围有儿童医院、柳州二中、卡乐星球、水上乐园等众多便利配套，优势均已显现，或又将成为开发商奋力抢夺的“香饽饽”。

另外，从区域规划来看，未来该区域为柳东新区职教园居住生活区，地块毗邻科研教育片区，连接各职业技术学校的中心绿带，可享受自然资源优越、无工厂噪音污染的优质生活环境。

觅如意“郎君”，土地平整待“嫁”

日前，居柳州记者到该地块附近实地探访，看到地块处于儿童医院东面位置，该地块有连接园博园的水系通过。目前地块周围的博园大道和翠岭路以及文苑路都已经通车使用，仅有一条与龙光·玖珑府分隔的规划道路尚未修建使用。经目测，地块目前已基本处于平整状态，其中部分地块已收储。

此外，业内人士指出，地块的现状平整情况或将成为项目顺利落定的因素之一。房地产行业需要资金高速运转，平整的地块节省一定的时间成本，可快速开发项目。

业内风声

有业内人士分析，该项目地块地理优势突显，周围分布着教育、医疗、文化旅游、轨道交通等配套，规划显示将打造高端生活居住社区。这些利好配套和规划，对开发商而言可以说是一块肥肉，未来该地块升值空间较大。

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