地价二度刷新纪录鱼峰区二手房市场或将持续火热

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2018年柳州房地产年中权威数据发布会刚刚落下帷幕，让柳州市民及时了解他们最关注的楼市问题，而一系列大数据的发布，让人欢喜让人忧。

鱼峰区土地市场火热

上半年，柳州共成交30多宗土地，而土拍热门地块频频出现在鱼峰片区。

据了解，上半年，柳州鱼峰片土地成交总面积为63.06万㎡，占整个柳州土拍市场的29%，成为柳州土地成交量最大的片区。

据数据显示，上半年楼面地价排名前五的成交地块中，鱼峰区地块便占据了四个，其中为恒大地产拍下的静兰路工业园区地块、中海地产拍下的化工厂地块，以及祥源地产、鑫阳地产分别拍下的地块。

而最值得一提的是，鱼峰片两次被刷新的“地王价”。在柳州楼市火热的大背景下，中海地产强势布局柳州，以8774元/㎡的高价拍下利达化工厂地块，让业内人士目瞪口呆。随后，恒大地产布局开疆扩土战略，更是以8806元/㎡拿下静兰路工业园部分地块，再一次刷新柳州楼面地价单价，成为新晋“地王”，看到又一高价，不少人觉得不可思议。

上半年，鱼峰区楼面地价被二度刷新，土地市场可谓高温不减。

市民：鱼峰区房价上涨明显

居住在鱼峰区这片热土之上，作为“房东”角色的市民们，高兴不已，而购房者却倍感压力。

潘女士是鱼峰区某小区的一名住户，在该小区有2套房子，今年初，她想将自己89㎡的房子卖掉，因此一直在关注着二手房市场。潘女士告诉笔者，年初时，她便让中介公司帮忙评估，当时评估价大概是68万元，但由于潘认为价格不是自己想要的，便没有出手售出。而今年7月初，潘女士再让人帮忙评估，如今到了72万元，潘女士高兴地说：“幸亏我留到了现在，地价涨了，我的房价也涨了”。

土地价格上涨，影响了房价，也影响了购房者的心情。

吴先生在柳州工作多年，如今自己的孩子准备到了上小学的年纪，便打算在东环路小学附近的小区买一套二手房。去年底，他看中了该小学附近一套100㎡左右的二手房，当时是68万元左右，但今年6月份，吴先生再一次来看该房子时，已经涨到了80万元左右，吴先生很懊恼。他说，因为是二手房，当时觉得大概6800元/㎡的价格高了，但现在几乎每平方米涨了1200元，房价涨得太快了。

中介公司：未来鱼峰区二手房持续火热

土地市场的火热，带动新房房价的上涨，而二手房市场也雨露均沾。

儒房地产柳州区域谢家文总经理表示，今年刚刚进入柳州市场，便赶上了鱼峰片区土地市场的火热，看来是来对时候了。并且他也很看好鱼峰片区的二手房市场，也相信在火热土地市场的背后，该片区的二手房市场会依然火热。

而辉煌置业柳州区域总经理黄景明说，这几年他们将门店主要布局在河东、鱼峰两个片区，不仅收到丰富的优质房源，在成交方面也颇有成绩，如今鱼峰区土地市场的火热，未来该片区的二手房市场也会有意想不到的惊喜。

飞富地产负责人韦定认为，一直以来，鱼峰片与柳南片都是二手房市场的热门片区，如今鱼峰片两次刷新楼面地价纪录，未来该片区的房价或是成交量方面，都会有质的变化，并且他也期待鱼峰片区二手房市场的发展。

（何婧）

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