商铺因消防问题被停电 引发市场商户租金之争事发红卫仓建材市场精品街，商户拒缴维权 市场管理方回应消防问题已整改，免除商户3个月租金

图为业主在红卫仓建材市场精品街路口挂上的维权横幅。

今报记者黄远来文/图

近日，柳州市红碑路红卫仓建材市场精品街的商户拉起横幅维权。据商户介绍，他们所在的精品街商铺因消防验收不合格被停电4个月，且商铺存在涉嫌违建等诸多问题；而市场管理方在停电的情况下，还要收取相应的租金。

对此，红卫仓建材市场精品街开发商和管理方——广西三美市场管理有限公司（简称三美公司）回应，之前确实是因消防问题被责令整改而导致的停电，不过目前消防问题已完成整改。而且就商户的诉求，市场方已免除了商户3个月的租金。

停电引发租金纠纷

8月7日，记者接报来到红卫仓建材市场精品街，发现精品街目前营业正常，只是各出入口上挂着几条维权横幅。十多户商户闻讯记者到场后，纷纷反映他们的遭遇。

商户罗女士向记者介绍说，去年他们通过三美公司招商引资到红卫仓建材市场精品街开商铺，并于当年7月1日进场装修，装修完成后便正式营业。不过，让他们想不到的是，从去年12月28日起，精品街50多户商铺开始长达4个月的停电，而停电的原因竟然是消防验收不合格，被柳北区消防大队、柳北区公安分局、柳北区政府责令停业整改并停止供电。

在罗女士提供的《柳州市公安消防支队柳北大队临时查封决定书》《柳州市公安消防支队柳北大队行政处罚决定书》《柳北区人民政府常务会议决定通知》等文件上可以看到，由于该精品街市场存在7个消防隐患，被责令停业以及罚款。

罗女士介绍，直至今年4月底，消防复查验收合格，供电才恢复。“由于没有电，非常不方便，商铺照明、热水、建材切割都受影响，生意也不好做。”罗女士说，按照合同规定，在停电4个月里，三美公司并没有提供完整服务，履行管理方的义务，因此商户拒缴4个月的租金是合理的，但该要求遭三美公司拒绝。

商户质疑商铺涉违建

据了解，除了停电引发的租金纠纷问题外，商铺涉嫌违建也令商户担忧不已，也是他们维权的主要原因。据商户介绍，他们就停电问题向相关部门反映的过程中，得知精品街涉嫌未批先建，这些建筑涉嫌违建。

“我们在签署合同的时候，三美公司并没有说明这些商铺是无证无照的，如今相关部门告知说这些建筑是违建，让人十分担忧，这些违建是否会被相关部门拆除，究竟何时拆除，拆除后产生的损失该如何处理？”商户王先生表示，他们投入了几十万元的资金进行装修，竟然被相关部门告知是违建，这让他们无法接受。

罗女士还介绍，他们曾到相关部门咨询，违建是不可能办理营业执照的。她直到现在营业执照一直办不下，这让她不知道该怎么办才好。

管理方称减免商户3个月租金

8月8日上午，就商户的质疑，记者来到三美公司，相关负责人回应称，停电问题并非三美公司要停的，是客观原因引发，而且只是隔三差五停电，并不是4个月天天都停，其间商户也是正常营业，并未因此而关门。就停电引发的租金纠纷，相关负责人回应称经营是有成本的，三美公司已经做了很大的让步，为商户减免了3个月的租金。不过商户对此并不满意。

负责人介绍说，三美公司就消防问题已在4月份完成了整改，整改后消防都符合了标准。

就三美公司拒绝为商户办营业执照的质疑，相关负责人回应称，公司一直以来都是支持商户办证的，也为商户提供了相关便利，而且不少商户都已经办得了营业执照，“商户只要手续齐全，三美公司该提供的证件都会提供，让商户办好证照合法合规经营”。

而就商铺无证建设的问题，相关负责人表示这是历史遗留问题，原因比较复杂，红卫仓其他的一些地块也是无证建设的，目前也都在正常经营。

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