拍卖来的房子 也不能随意使用

须臾

近日，一家幼儿园欲进驻和平路133号小区，由此引发了居民的强烈不满，纷纷举报该幼儿园涉嫌擅自圈占公共区域（详见晚报8月4日03版）。此事，引出一连串问号：拍卖来的楼房就能随意使用？幼儿园涉嫌违法建设应该如何解决？居民如何才能有效地维权公共利益？笔者认为，这些问题都得在合法、合理的范围内解决。

拍卖来的小区楼房装修开办幼儿园，其作为小区的“成员”之一，也必须在法律的范围内与其他业主和谐相处，对于涉嫌侵占公共区域建通透式围墙，以及开办后可能带来的噪音、交通及治安等种种问题，居民自然得说“不”。而园方却坚持认为，通过合法渠道拍卖得来的房子用作幼儿园却频频遭干涉，应该维权的是自己。

柳州开展清理整治违法建设“飓风行动”明确，侵占公共道路、广场、绿地等占压城市规划控制线以及违法性质恶劣、市民关注度高、社会影响较大的违法建设是重点打击对象。拍卖来的房屋是否能随意使用或处置呢？答案是否定的。去年12月15日，家住柳北区八卦岭片区的居民黄先生因拍卖来的一栋房屋，第四层未取得规划及房产等相关手续，被认定为违建要依法拆除。刚开始，他坚持认为这栋房子是拍卖得来的，拍卖时房子就有四层，第四层当然是合法的，不应该被查处。城管请律师上门耐心解释后他才知道，按照法律规定，如果当事人不自行拆除，或者不配合城管执法部门拆除所建的违法建设，城管执法部门将依法进行强制拆除，可对当事人处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，同时，当事人还要缴纳相关执行费用。

笔者认为，和平路133号小区幼儿园一事还需在法律范围合理解决，因历史原因产生的问题，还需相关部门仔细甄别，按相关政策规定分类处置违法建设，对违建也不是“一拆了之”。

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