“黄金楼层”如何选？ 合适的才是最好的！

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“黄金楼层”怎么选？您可能会考虑朝向、采光、噪音、尘埃、景观等因素。正如“一千个人眼中有一千个哈姆雷特”，“黄金楼层”也不是一个可以一概而论的问题。即便如此，还是有很多消费者在不断寻找心目中的“黄金楼层”，总想选到最合适的那个“它”！

楼层越来越高，“黄金楼层”今何在？

2003年以前，柳州的高层电梯住宅屈指可数，比较常见的是7层以内的居民住宅，其中，6层又占据了绝大多数。在此情况下，“金三银四”便成了那时的主流。一栋楼往往是3楼和4楼最贵，接下来便是2楼和5楼。而1楼由于潮湿、采光不佳，6楼处在顶楼，冬冷夏热，且有漏水风险等，往往不受消费者青睐。

2006年7月，广西冠亚房地产开发有限公司在柳投资建设的第一个住宅项目冠亚·蓝湾国际开盘。冠亚·蓝湾国际项目多为18层的小高层，在当时的柳北区乃至整个柳州市都属罕见。2006年12月，柳州又一高层住宅项目阳光100城市广场开盘。随着外来房企相继入柳，柳州也迎来了高层住宅遍地开花的时代。

眼看着楼层越建越高，“金三银四”已不再适用，人们开始青睐更高的楼层。除了受到开发商的引导，高楼层带来的广阔视野以及良好的居住体验都是吸引消费者的原因。

对开发商而言，不存在标准的“黄金楼层”，高楼层可以当作“黄金楼层”，中间楼层也可以是“黄金楼层”，这些都是开发商对市场长期教化的结果。如果开发商需要，同样也可以教化市场以低楼层为“黄金楼层”。

开发商眼中的“黄金楼层”竟是它

开发商在建造房屋的时候，可以决定朝向、采光以及通风等关键因素，对于决定不了的外部环境因素，也可以善加利用。柳州作为一个被江水环绕的城市，江景房自然成了近几年来房开商热炒的卖点。绿城·杨柳郡的策划经理告诉笔者，项目从一开始就紧紧围绕江景房进行宣传，“南北通透、大宽面的设计扩大了采光面，保证了项目优质的采光条件，同时也让消费者有更好的江景体验。”冠亚宽庐的销售部主管也提到，项目在售的高层住宅都是越高越贵，因为高层有更广的观江视野。

消费者心中的“黄金楼层”如何挑？

是不是楼层越高越好？柳州辉煌置业的一名置业顾问说道：“中间楼层一般是比较受购房者欢迎的，楼层太低容易受潮或者光线不足。住的太高，出行也是一件麻烦事。”另一名资深置业顾问也坦言，他们在售的项目，卖得最好的楼层在13至20层之间，“楼层太高的话夏天比较热，特别是家里有老人的业主，一般不会选特别高的楼层。”

可以看到的是，高层住宅中不管是高楼层、低楼层还是中间楼层，都有各自的优缺点，而每个人关注的重点有所不同，所以大家心中的“黄金楼层”自然也是千差万别。如果您对噪音比较敏感，那么可以选择中低楼层中朝向中庭的住宅；如果您家中有老有小，对居住条件要求较多，则可以选择中间偏上的楼层；如果您是时尚的年轻一族，喜欢更广阔的视野，高楼层则是您更好的选择。

最后，笔者想说的是，大家在选择楼层时，不要盲目追求“黄金楼层”，在考虑家庭成员喜好的同时，也要考虑自身的经济条件。理性思考，独立选择，总能找到最合适您的那一层！

（黄翩翩）

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