烂尾楼盘重获新生 写在柳北区法院举行亚泰公司破产重整案首次清偿款发放仪式之际

曾被列为菜篮子工程的由柳州市亚泰房地产开发有限责任公司（以下简称“亚泰公司”）开发的“亚泰财富现代城”项目由于种种原因，自2011年建设施工开始就陷入了未取得预售许可证擅自售房、拖欠巨额工程款、集体讨薪、股东纠纷等各种纠纷漩涡，历时7年仍未能交付，致使上百户购房者的利益受损。项目于2014年被迫停工，并产生了大量诉讼。后来，随着亚泰公司破产重整案件重整成功，事情迎来转机。

1月15日下午，在柳北区人民法院举行的亚泰公司破产重整案首次清偿款发放仪式上，217户债权人拿到了相应的清偿款，累计清偿金额达2893万余元。其中，包括购房者在内的一些小债权人累计清偿金额达1796万余元。

破产重整让烂尾楼盘重获新生

据悉，由于经过法院强制执行，亚泰公司仍不能清偿到期债务，2018年7月，根据相关申请人的申请，柳北区法院裁定受理了亚泰公司清算申请，并指定相应的破产管理人（以下简称“管理人”）开展相关工作。至2018年9月27日第一次债权人会议召开时，申报债权人数逾200人，申报债权额超6亿元。而根据审计机构的审计评估结果，该公司的资产总额仅2亿元，严重资不抵债。

法院经审查认为，亚泰公司现有资产为土地使用权和在建工程，径行将公司资产进行变卖，由于在建工程价值较低，且“亚泰财富现代城”客观存在的各种现状，恐该项目难以变现，或价值贬损明显。破产合议庭通过调研分析，认为该项目坐落地段具有较为明显的区位优势，且近年来柳州楼市火热，若能引进资本进行续建，将“烂尾楼”变成商品房出售，则价值会大大提升，能够保障相关人员的合法权益。

在破产清算过程中，法院会同管理人积极协调引导各方，在亚泰公司账户余额基本为零，奇缺启动和推进资金的困难情况下，想尽各种办法，积极吸引投资，并在当地党委、政府的大力支持和配合下，先后召开3次债权人会议，最终顺利通过重整方案。之后，该项目顺利复工并取得预售证。

销售额上亿元具备兑现部分债权能力

2019年9月，“亚泰财富现代城”顺利开盘。目前，上述重整方案正在顺利实施，已实现合同销售额1.2亿元，具备了兑现部分债权的能力，于是便有了这次亚泰公司破产重整债权兑现发放仪式。

据介绍，本次清偿的普通小债权达1796.4万余元，同时还清偿了1000万元具有优先权的工程款，以及22.4万余元的税款债权和74.3万余元的职工债权。其中，本次清偿的小债权人中，购房者占了90%。

当天，梁先生将一面写着“亚泰重整解危困 优化营商为人民”几个大字的锦旗交到柳北区法院相关负责人手中，因为他收到了11万元的清偿款。“我为了这件事，跑了七八年，现在终于拿到钱了，很开心！”

本报记者 付华周

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