停车场投入运营 是否侵犯业主权利？物业：超五成业主赞同方案，已将征求意见结果公示

小区外围两侧均停满车

近日，家住城中区文兴路兆安现代城小区二期业的主向“柳报维权哥”（微信公众号：liubaoweiquan）反映，他们已入住7年，小区外围地面车位一直是免费停放，11月5日，物业公司在小区里张贴公告称已超50%的业主赞同将地面停车场投入运营，并将于12月1日开始收费。由于物业公司至今没有将投票结果公示，不少业主质疑，这算不算是侵犯了业主的权利？

记者 罗妙

9日，记者来到现场看到，该小区二期外围挨着文兴路和桂中大道的沿街商铺规划有停车位，虽设置有出入口，但因无人值守，车子可以随意进出，外围两侧均停满车辆。

在小区里，每栋楼一楼墙面处都粘贴有“小区外围路面停车管理公示”，公示指出：经征求业主意见，同意户数和面积超过50%，物业公司将在近期进场安装设施设备，预计12月1日开通收费管理。除了这条公示，并没有看到任何有关征求意见结果公示。

有部分业主称，物业工作人员曾上门征集意见，但最终没有将投票结果公示。根据投票规则，投票结果需向全体业主公示，包括参与投票人数、参与投票比例、赞成户数、赞成面积，最后计票单位和监督单位都要签字盖章。如果没有监督单位，就应将投赞成票的房号公示出来，接受业主监督，否则投票是无效的。

“物业公司没有按照规定和程序征求业主意见，未经公示就擅自将小区地面公共停车场投入运营，这算不算侵犯业主权利？”业主韦先生称。

对此，记者从小区物业公司柳州市中实物业服务有限责任公司处了解到，该小区二期业主已入住7年，之前，物业公司就曾提出对外围地面车位设卡收费管理，因大多数业主持反对意见，方案没有得以继续。如今，小区外围长期无序停放车辆，不仅严重影响消防通道的通畅，路面地砖也常常受损。物业公司从这两方面考虑，再次向业主征求设卡停车收费的方案，方案指出，出于小区安全考虑，在外围设置两个出入口，划单排停车位，确保消防车辆通行无阻。而收到的停车费将用于外围路面维修、维护，车辆道闸及管理系统设备购买及保养，剩余费用将用于消防维保和电梯配件维修等方面。

据该公司负责人梁女士介绍，整个二期有1000多户业主，已超50%的业主赞同方案。当前，物业公司正在向有关部门申请备案，待有关部门审批完成后，将征求结果公示。

记者了解到，9日下午，该小区物业公司已将征求结果公示张贴在各楼栋墙面。

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